Hanzestaete 18 8701 XC Bolsward Bolsward-Zuidoost

Wonen op stand!
Royaal en luxe penthouse van 235 m² in appartementencomplex "De Hanzestaete" gelegen aan de rand van de stad Bolsward.
Het penthouse met Energielabel A is gelegen op de 2e verdieping en heeft een indrukwekkend uitzicht over de weilanden richting Nijland en Sneek. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een studeerkamer en een groot balkon op het zuidoosten. Een parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder maken het geheel compleet.
Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelend of fietsend naar de voorzieningen van de binnenstad of juist naar het buitengebied. Door de verscheidenheid aan wandel- en fietspaden in de directe omgeving zijn er verschillende routes te bedenken.

Indeling
Hoofd-entree en centrale hal met video-intercom, lift, trapopgang en inpandige postbussen. Middels een galerij is er toegang naar het appartement, de indeling is als volgt:
Entree met garderobe en meterkast. Alle ruimtes zijn rondom de centrale hal gesitueerd. De woonkamer, keuken en het balkon bevinden zich aan de voorzijde van het appartement; de 3 slaapkamers en werkkamer aan de achterzijde. De ruime woonkamer van 95 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met schuifdeuren over de gehele breedte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een keukenblok in wandopstelling met veel bergruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fantastisch weids uitzicht.
Slaapkamers:
De master-bedroom heeft ruime afmetingen, een inloopkast en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De andere 2 slaapkamers liggen aan weerszijden van de entree. Waarvan er één slaapkamer beschikt over een 380v aansluiting t.b.v. bij voorbeeld een infraroodsauna. Tegenover deze slaapkamers bevinden zich een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een bergkast met de cv-opstelling.
Een ander zeer groot pluspunt van dit penthouse is de aanwezigheid van een ruime studeerkamer van circa 33 m². Met uitzicht over de stad.
Parkeren en berging:
Tot dit appartement behoren een parkeerplaats en een berging in de parkeerruimte onder het complex. De berging is voorzien van elektra aansluiting en heeft bruikbare afmetingen. De ruime parkeerplaats is zeer gemakkelijk aan te rijden, deze bevindt zich tegenover de oprit. De parkeergarage is ruim opgezet, voorzien van natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.
De algemene indruk het van het wooncomplex "Hanzestaete" is zeer netjes. Het betreft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren.

Balkon
Het balkon van 19 meter breed is op het zuidoosten gelegen en beslaat de gehele voorzijde van het appartement. Het uitzicht over de weilanden is prachtig en met helder weer is de Achmeatoren van Leeuwarden zichtbaar. Door de 4 glazen schuifdeuren wordt het ruime balkon van 45 m² als het ware bij de woonkamer betrokken.

Bijzonderheden
* Groot balkon 45 m²;
* Energielabel A;
* Airco met verwarmingsfunctie;
* Atag Cv ketel 2019 hybride;
* Vloerverwarming behalve het kantoor en de slaapkamers;
* Waterontharder;
* Lift is aanwezig;
* Bel met video-intercom;
* Grindvloer (in keuken geïmpregneerd);
* Royaal kantoor/studeerkamer;
* 3 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Ondergrondse vuilcontainer;
* Eigen berging op de begane grond;
* Eigen parkeerplaats in parkeerkelder van het gebouw;
* Maandelijkse Vve bijdrage € 336,69;
* Rustige locatie aan de rand van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.