Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 21 oktober 2022
- Verkoopdatum
- 11 november 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Op een heerlijk plekje, in een kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke Noord-Brabantse dorp Boekel, vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2019 vrijwel geheel gerenoveerd. Je woont hier in de wijk Vogelenzang in het zuidoosten van het dorp, op een steenworp afstand van de Boekelse bossen. Aan de voorzijde van de woning heb je een fraai en wijds uitzicht over een groenstrook en een speeltuin. In het huis is de benedenverdieping, mede door een fraai uitgevoerde uitbouw, zeer ruim opgezet. De mogelijkheden qua inrichting en aankleding zijn dan ook uiteenlopend. Daarnaast biedt deze uitstekend onderhouden tweekapper vier volwaardige slaapkamers, een grote garage en een moderne keuken en een fijne badkamer. In 2022 zijn de voor- en achtertuin compleet vernieuwd en is er een nieuwe Nefit cv-ketel geïnstalleerd.
Ligging
De Patrijslaan maakt deel uit van de kindvriendelijke wijk Vogelenzang, in het zuidoosten van Boekel. Het huis is gelegen aan een verkeersluwe straatje, met een fijne groenstrook voor de deur en een speeltuin aan de overzijde van de straat. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van de bossen en natuurpark de Perekker.
Het gezellige centrum van Boekel, waar zich een tweetal supermarkten, diverse winkels en horeca bevinden ligt op slechts een paar minuten fietsen. In het centrum van Boekel bevinden zich tevens een aantal basisscholen. Voor middelbare scholen kun je onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Uden, Gemert en Veghel.
Vanuit de Patrijslaan loop je in zo'n vijf minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte (Bergstraat). Vanaf daar heb je een prima busverbinding naar Uden, Gemert en Eindhoven. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de N605, een van de centrale doorgaande wegen door dit gedeelte van Noord-Brabant.
Indeling woning
Begane grond
Via de ruime oprit, waar plaats is voor twee personenauto's, bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je terecht in de entree, waar zich de meterkast, de trapopgang en een separate toiletruimte bevinden. Laatstgenoemde is voorzien van stijlvolle wandbetegeling, een modern zwevend toilet en een trendy fonteintje.
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. Deze geeft een wijds en vrij uitzicht over een mooie groenstrook en een speeltuin. De zeer royale woonkamer biedt dankzij de Z-vorm tal van mogelijkheden qua indeling.
Aan de achterkant van het huis is de benedenverdieping fors uitgebouwd. Hier bevindt zich een ruime en sfeervolle leefkeuken, waar een grote lichtkoepel voor volop lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van matzwarte kastfronten en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Een op maat gemaakt meubel met geïntegreerde spoelbak en aanrecht, geeft veel opbergmogelijkheden en biedt ruimte aan een wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de centrale overloop op de eerste verdieping, van waaruit je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers verkeren stuk voor stuk in uitstekende staat, met onder meer keurige laminaatvloeren in neutrale kleur en glad gestucte muren.
Aan de voorkant van deze woonlaag vind je de badkamer, voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Ook beschikt de badkamer over een bad/douchecombinatie, met een glazen douchewand.
Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van het huis is via een vaste trap te bereiken. Je komt hier eerst terecht op de ruime voorzolder, waar zich de cv-installatie bevindt. Knieschotten aan weerszijden bieden extra opbergruimte.
Tenslotte bereik je vanuit de voorzolder de grote zolderruimte, die dienst kan doen als vierde volwaardige slaapkamer of voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevinden zich ook een aantal vaste opbergkasten.
Tuin
De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar via fraaie schuifdeuren of vanuit de bijkeuken via een openslaande deur. Net als de voortuin is de achtertuin in 2022 volledig nieuw aangelegd. De knusse tuin heeft een heerlijk zacht stukje kunstgras, fraaie tegels en subtiel aangebrachte beplanting. De prachtige overkapping met sfeervolle verlichting, biedt veel mogelijkheden om heerlijk buiten te kunnen zitten.
De garage is tijdens de grote renovatie in 2019 aangebouwd en is ruim twintig vierkante meter groot. Er bevindt zich een keukenblok met spoelbak en de lichtkoepel in het dak zorgt voor daglicht. De garage is via de oprit en de achtertuin te bereiken.
Kenmerken
• Zeer ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in familievriendelijke wijk Vogelenzang in
Boekel (Noord Brabant). In 2019 vrijwel geheel gerenoveerd.
• Vrij uitzicht over een groenstrook en speeltuin aan de voorzijde en vlak bij een bosrijk gebied.
• Sfeervol woongedeelte; aan de achterkant flink uitgebouwd en voorzien van lichtkoepel.
• Royale leefkeuken, met veel daglicht, voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers.
• Badkamer met bad/douchecombinatie.
• Nieuwe Nefit cv-ketel, geplaatst in 2022.
• Volop opbergruimte in de omvangrijke garage.
• Voor- en achtertuin in 2022 volledig vernieuwd.
• Prachtige terrasoverkapping met sfeerverlichting.
• Parkeergelegenheid op eigen ruime oprit aan de voorzijde van de woning..
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.
Ligging
De Patrijslaan maakt deel uit van de kindvriendelijke wijk Vogelenzang, in het zuidoosten van Boekel. Het huis is gelegen aan een verkeersluwe straatje, met een fijne groenstrook voor de deur en een speeltuin aan de overzijde van de straat. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van de bossen en natuurpark de Perekker.
Het gezellige centrum van Boekel, waar zich een tweetal supermarkten, diverse winkels en horeca bevinden ligt op slechts een paar minuten fietsen. In het centrum van Boekel bevinden zich tevens een aantal basisscholen. Voor middelbare scholen kun je onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Uden, Gemert en Veghel.
Vanuit de Patrijslaan loop je in zo'n vijf minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte (Bergstraat). Vanaf daar heb je een prima busverbinding naar Uden, Gemert en Eindhoven. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de N605, een van de centrale doorgaande wegen door dit gedeelte van Noord-Brabant.
Indeling woning
Begane grond
Via de ruime oprit, waar plaats is voor twee personenauto's, bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je terecht in de entree, waar zich de meterkast, de trapopgang en een separate toiletruimte bevinden. Laatstgenoemde is voorzien van stijlvolle wandbetegeling, een modern zwevend toilet en een trendy fonteintje.
Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. Deze geeft een wijds en vrij uitzicht over een mooie groenstrook en een speeltuin. De zeer royale woonkamer biedt dankzij de Z-vorm tal van mogelijkheden qua indeling.
Aan de achterkant van het huis is de benedenverdieping fors uitgebouwd. Hier bevindt zich een ruime en sfeervolle leefkeuken, waar een grote lichtkoepel voor volop lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van matzwarte kastfronten en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken. Een op maat gemaakt meubel met geïntegreerde spoelbak en aanrecht, geeft veel opbergmogelijkheden en biedt ruimte aan een wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de centrale overloop op de eerste verdieping, van waaruit je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers verkeren stuk voor stuk in uitstekende staat, met onder meer keurige laminaatvloeren in neutrale kleur en glad gestucte muren.
Aan de voorkant van deze woonlaag vind je de badkamer, voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Ook beschikt de badkamer over een bad/douchecombinatie, met een glazen douchewand.
Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag van het huis is via een vaste trap te bereiken. Je komt hier eerst terecht op de ruime voorzolder, waar zich de cv-installatie bevindt. Knieschotten aan weerszijden bieden extra opbergruimte.
Tenslotte bereik je vanuit de voorzolder de grote zolderruimte, die dienst kan doen als vierde volwaardige slaapkamer of voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Hier bevinden zich ook een aantal vaste opbergkasten.
Tuin
De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar via fraaie schuifdeuren of vanuit de bijkeuken via een openslaande deur. Net als de voortuin is de achtertuin in 2022 volledig nieuw aangelegd. De knusse tuin heeft een heerlijk zacht stukje kunstgras, fraaie tegels en subtiel aangebrachte beplanting. De prachtige overkapping met sfeervolle verlichting, biedt veel mogelijkheden om heerlijk buiten te kunnen zitten.
De garage is tijdens de grote renovatie in 2019 aangebouwd en is ruim twintig vierkante meter groot. Er bevindt zich een keukenblok met spoelbak en de lichtkoepel in het dak zorgt voor daglicht. De garage is via de oprit en de achtertuin te bereiken.
Kenmerken
• Zeer ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in familievriendelijke wijk Vogelenzang in
Boekel (Noord Brabant). In 2019 vrijwel geheel gerenoveerd.
• Vrij uitzicht over een groenstrook en speeltuin aan de voorzijde en vlak bij een bosrijk gebied.
• Sfeervol woongedeelte; aan de achterkant flink uitgebouwd en voorzien van lichtkoepel.
• Royale leefkeuken, met veel daglicht, voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur.
• Vier ruime slaapkamers.
• Badkamer met bad/douchecombinatie.
• Nieuwe Nefit cv-ketel, geplaatst in 2022.
• Volop opbergruimte in de omvangrijke garage.
• Voor- en achtertuin in 2022 volledig vernieuwd.
• Prachtige terrasoverkapping met sfeerverlichting.
• Parkeergelegenheid op eigen ruime oprit aan de voorzijde van de woning..
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
