De Kastanjes 6 5427 TW Boekel Boekel

Op een prachtige vrije locatie gelegen vrijstaand woonhuis met sfeervolle tuinkamer en verwarmd royaal ( afm. 8 x 4 m) zwembad. Heerlijk genieten van het buitenleven. Royale garage/hobbyruimte van ruim 40m2. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, kwalitatief en hoogwaardig afgewerkt. Voorzien van alle denkbare luxe en comfort.

Begane grond:
Hal met een garderobe, toilet en meterkast. Sfeervolle L-vormige living voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming alsmede schuifpui naar het zonneterras. Dichte eetkeuken met modern L-vormige inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en Quooker. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuinkamer.
Middels een vaste trap is de manshoge provisiekelder te bereiken.
Enkele jaren geleden is de sfeervolle en royale tuinkamer/serre (ca 24 m2) gerealiseerd met fraai zicht op de tuin en het zwembad. Deze is voorzien van een glazen schuifpui en een elektrische heater. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven.

1e verdieping:
Middels vaste hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. De badkamer beschikt over daglichttoetreding, ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e verdieping:
middels een vaste hardhouten trap te bereiken verdieping met een aparte kamer met de ketelopstelling. Er is een voorbereiding getroffen voor een hybride cv-ketel. Vierde slaapkamer voorzien van een kantelraam.

Algemeen:
* Bouwjaar: ca. 1984
* Inhoud: ca.600 m3 (woonhuis); ca. 165 m3 (garage).
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 177 m2. (inclusief tuinkamer)
* Perceel: ca.612 m2.
* Verwarming middels HR-combiketel merk Vaillant bouwjaar 2016.
* Warmwater via de combiketel.

Bijzonderheden:
* Manshoge provisiekelder aanwezig.
* De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatieve plavuizenvloer.
* Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
* Royale garage/hobbyruimte ca 41 m2 met spouwmuur en elektrisch bedienbare sectionale deur.
* Garage is voorzien van een ruime bergzolder en met trap bereikbaar.
* Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
* Goede isolatievoorzieningen zoals spouw-, vloer- en dakisolatie.
* Voorzien van hardhouten kozijnen met zonnescreens, Hr + glas alsmede dubbel glas.
* In 2021 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping voorzien van nieuwe rolluiken.
* Volledig zelfreinigend, verwarmd en verlicht zwembad ( afmeting 8 x 4 meter)
* Het zwembad wordt op een duurzame en energiezuinige wijze middels zonenergie verwarmd.
* Zwembad is voorzien van afdekzeil, inlooptrap en diep van 1,4 m1 tot 1,7 m1.
* Tuinkamer is voorzien van elektrische heater.
* Fraaie aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Vrije achterom met deugdelijke poort afsluitbaar.
* De volledige ( voor en achter) tuin is voorzien van een automatische beregenings- en druppelinstallatie. Met tijdklok regelbaar.
* Puls installatie met bijbehorende pomp aanwezig voor de beregening.
* In een kindvriendelijke woonomgeving gesitueerd nabij een speelveldje.

Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.