• Verkocht

De Kastanjes 6 5427 TW Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 612 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige vrije locatie gelegen vrijstaand woonhuis met sfeervolle tuinkamer en verwarmd royaal ( afm. 8 x 4 m) zwembad. Heerlijk genieten van het buitenleven. Royale garage/hobbyruimte van ruim 40m2. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, kwalitatief en hoogwaardig afgewerkt. Voorzien van alle denkbare luxe en comfort.

Begane grond:
Hal met een garderobe, toilet en meterkast. Sfeervolle L-vormige living voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming alsmede schuifpui naar het zonneterras. Dichte eetkeuken met modern L-vormige inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en Quooker. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de tuinkamer.
Middels een vaste trap is de manshoge provisiekelder te bereiken.
Enkele jaren geleden is de sfeervolle en royale tuinkamer/serre (ca 24 m2) gerealiseerd met fraai zicht op de tuin en het zwembad. Deze is voorzien van een glazen schuifpui en een elektrische heater. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven.

1e verdieping:
Middels vaste hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. De badkamer beschikt over daglichttoetreding, ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e verdieping:
middels een vaste hardhouten trap te bereiken verdieping met een aparte kamer met de ketelopstelling. Er is een voorbereiding getroffen voor een hybride cv-ketel. Vierde slaapkamer voorzien van een kantelraam.

Algemeen:
* Bouwjaar: ca. 1984
* Inhoud: ca.600 m3 (woonhuis); ca. 165 m3 (garage).
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 177 m2. (inclusief tuinkamer)
* Perceel: ca.612 m2.
* Verwarming middels HR-combiketel merk Vaillant bouwjaar 2016.
* Warmwater via de combiketel.

Bijzonderheden:
* Manshoge provisiekelder aanwezig.
* De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatieve plavuizenvloer.
* Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
* Royale garage/hobbyruimte ca 41 m2 met spouwmuur en elektrisch bedienbare sectionale deur.
* Garage is voorzien van een ruime bergzolder en met trap bereikbaar.
* Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
* Goede isolatievoorzieningen zoals spouw-, vloer- en dakisolatie.
* Voorzien van hardhouten kozijnen met zonnescreens, Hr + glas alsmede dubbel glas.
* In 2021 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping voorzien van nieuwe rolluiken.
* Volledig zelfreinigend, verwarmd en verlicht zwembad ( afmeting 8 x 4 meter)
* Het zwembad wordt op een duurzame en energiezuinige wijze middels zonenergie verwarmd.
* Zwembad is voorzien van afdekzeil, inlooptrap en diep van 1,4 m1 tot 1,7 m1.
* Tuinkamer is voorzien van elektrische heater.
* Fraaie aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Vrije achterom met deugdelijke poort afsluitbaar.
* De volledige ( voor en achter) tuin is voorzien van een automatische beregenings- en druppelinstallatie. Met tijdklok regelbaar.
* Puls installatie met bijbehorende pomp aanwezig voor de beregening.
* In een kindvriendelijke woonomgeving gesitueerd nabij een speelveldje.

Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
612 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Bens
De Kastanjes 6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking in een ongedwongen sfeer. Zeker aan te bevelen. Laat in onze ogen het huis goed zien en heeft ons verbaasd in de snelheid van afwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.