• Verkocht

Erpseweg 11 5427 PG Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt op prachtig ruim perceel van ca. 672 m2 met carport en grote garage.

Keurige hal met trapopgang en de meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar. Centraal in de woning ligt de leefkeuken met praktische en diepe kelderkast en eenvoudige wandopstelling. De keuken heeft goede afmetingen, een groot raam met rolluik en staat in verbinding met de kamer.

Leuke woonkamer met grote raampartij aan voor- en achterzijde, een betonnen vloer met vloerbedekking en prima afmetingen.

Aan achterzijde gelegen bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een boiler en tuindeur. De 1e badkamer is eenvoudig afgewerkt en ingericht met douche en toilet.

Aan de zijkant is een ruime slaapkamer aangebouwd welke eventueel ook als kantoor of speelkamer kan dienen. De kamer is voorzien van ramen met rolluiken en een inbouwkast. Aan deze kamer is nog een 2e badkamer aan gebouwd met hier een wastafel, inloopdouche en een toilet.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van wastafel en inbouwkast. Aan de voorzijde ligt eveneens een ruime inloopkast welke mogelijk tot toiletruimte of douche kan worden omgebouwd. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 biedt middels een balkondeur toegang tot het platte dak.

Vlizotrap naar de bergzolder met houten verdiepingsvloer, eternit dakbeschot en de Remeha CV ketel uit 1991! De zolder heeft een dakvenster en biedt volop bergruimte.

Diepe inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een carport met toegang tot de achtertuin en de garage. De extra brede garage is in spouw gemetseld, biedt volop plaats aan hobby of opslag en heeft een roldeur en een loopdeur.

Riante achtertuin met eveneens een poort aan de andere zijde van de woning. De tuin is ingericht met gras en bestrating en een overdekte hobbyruimte aan de achterzijde van de garage. Ook is er nog een stenen berging aanwezig voor opslag van tuin gereedschap.

ALGEMEEN:
- Zeer gunstig gelegen nabij restaurant, de Mouthoeve en het centrum van Boekel.
- Prachtig perceel met veel privacy en zon.
- De woning is in originele staat en kopers dienen rekening te houden met kosten voor modernisering en isolatie.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1991, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 3363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
363 m² (25 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Mevr. Verhagen
Erpseweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf kennismakingsgesprek tot en met de verkoop een heel professionele maar ook gemoedelijke samenwerking geweest. Altijd een telefoontje van Bart of Geert na een bezichtiging hoe het was verlopen en wat de verwachting was. Bereid extra tijd te investeren voor een zo optimaal mogelijk resultaat. Altijd goed bereikbaar voor vragen. Goede begeleiding en tips gehad. Kortom wat beloofd was bij de kennismaking is ruim waar gemaakt tijdens het proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.