Boterbloem 18 2412 AG Bodegraven Weideveld

“Moderne gezinswoning met uitgebouwde living, dakkapel, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin!”

Let op: Bieden vanaf-prijs € 450.000,- k.k.

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen. Een fijne plek om te starten op de markt, of om door te verhuizen naar een comfortabele, en energiezuinige (gasloze) woning.

Thans komt deze nog bijna nieuwe, uitgebouwde en complete eengezinswoning (bouwjaar 2011) met tuin op het westen te koop.

De verkopers hebben deels tijdens de bouw en deels na de bouw een groot aantal extra opties laten uitvoeren, zoals het uitbouwen van de woonkamer (2017), het plaatsen van een dakkapel, het aanbrengen van 2 dakramen (2021), het plaatsen van electrische rolluiken en een zonnescherm, het plaatsen van een houtkachel, etc.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer op alle verdiepingen (en afzonderlijk in te regelen) plaatsvindt, en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig duurzaam, met lage energielasten.

Kortom: een hedendaags en duurzaam woonhuis, comfortabel en direct te betrekken.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en doorgang naar ruime, tuingerichte living.

Aan de voorzijde van deze living vindt u de open keuken in ruime opstelling met uitgebreide ingebouwde apparatuur o.a. apothekerskast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi oven/magnetron.

Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde tuingerichte living. Dit gedeelte is over de volle breedte van de woning uitgebouwd, en voorzien van lichtstraat en fraaie kunststof schuifpui naar de op het westen gesitueerde achtertuin.

Vanwege het collectieve warmtepomp-systeem (unit geplaatst in de trapkast) is in de gehele woning vloerverwarming (én vloerkoeling) aanwezig, waarbij de begane grondvloer met een fraaie pvc-vloer is afgewerkt.

1e verdieping:
Overloop, 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de kleine kamer als inloopkast wordt gebruikt, aan voorzijde hoofdslaapkamer, en betegelde luxe badkamer o.a. inloopdouche, (2e) wandcloset en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is in de afgelopen jaren eveneens geheel afgewerkt en ingedeeld met een overloop en slaapkamer. De brede dakkapel aan de voorzijde geeft veel licht en werkruimte op de overloop, en heeft aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats mechanische ventilatie-box. De 4e slaapkamer is een ruime en lichte kamer, met dakkapel aan voorzijde en aan achterzijde 2 dakramen.

Tuin:
De achtertuin is gunstig op het westen gesitueerd, waardoor u vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder staat er achterin een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2011;
* Inhoud: ca. 430 m³;
* Gebruiksoppervlakte: ca. 126 m²;
* Perceeloppervlakte: 112 m² eigen grond;
* Oplevering eind 3e kwartaal, ca. september 2023;

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer : ca. 7,09 x 5.10/4.02 m
Keuken : ca. 3.57 x 2.42 m
Toilet : ca. 1.00 x 1.25 m

1e verdieping:
Slaapkamer 1 : ca. 4.48 x 2.92 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.25 x 2.92 m
Slaapkamer 3 : ca. 3.04 x 2.10 m
Badkamer : ca. 2.52 x 2.10 m

2e verdieping:
Slaapkamer 4 : ca. 4.48/5.85 x 3.10 m (stahoogte 1,50)

Tuin-berging : ca. 2.00 x 1.75 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.