Zevenster 13 2412 AV Bodegraven Weideveld

Moderne en energiezuinige nieuwbouw starterswoning met voortuin op het westen

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het westen te koop.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit houdt in dat de woning is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Tevens heeft de eigenaar direct bij de bouw voor extra zonnepanelen gekozen. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken. Verder heeft de woning een goede bereikbaarheid ten opzichte de uitvalswegen A12 en N11, en openbaar vervoer (trein/ bus). Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet (gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid en met glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte voor met fraai uitzicht over de voortuin en (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de achterzijde gelegen luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de verdieping met ruime overloop, vanwaar er toegang is tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE, 2017), wasmachine- en drogeraansluiting, wtw unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De sfeervolle en op het westen gesitueerde voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het westen kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Verhuizen zonder klussen;
* Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning;
* Voorzien van 7 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Voortuin op het westen;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 85 m², inhoud: ca. 302 m³;
* Perceeloppervlakte: 83 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning 1e kwartaal 2024.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!