Eerste Molenweg 34 1261 TE Blaricum Blaricum-Dorp

In Blaricum Dorp gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met royaal multifunctioneel bijgebouw, fietsenoverkapping, oprit met parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke besloten zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het royale bijgebouw is recent gebouwd, volledig geïsoleerd en voorbereidt voor het installeren van een badkamer.

Deze smaakvolle woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat in een pittoreske woonomgeving op korte afstand van de gezellige horecagelegenheden, winkels, scholen, sportvelden en natuurgebieden in het hart van ‘t Gooi.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met erker, boekenkasten, een houtkachel en deur naar kelderkast en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woon-/eetkeuken met vaatwasser, stoomoven, Smeg fornuis/oven en openslaande deuren (met horren) naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer met royale kleedkamer (voorheen 2e slaapkamer), moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakkapel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen, een bergkast met opstelling c.v. (HR combiketel 2012), centrale afzuiging en aparte ruimte met aansluiting wasmachine/droger.

Bijzondere kenmerken:

De woning is in 2012 volledig van binnen gerenoveerd en fors uitgebouwd, waardoor onder andere een gezellige woonkeuken is gerealiseerd.

De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een mooie houten geoliede vloer.

Het multifunctionele bijgebouw is thans in gebruik als werkruimte en is in 2020 gebouwd. Deze ruimte kan ook als atelier of logeerkamer gebruikt worden. De bergruimte aan de linkerzijde kan er eventueel ook worden bijgetrokken.

Het huis heeft zowel op de 1e als de 2de verdieping schuine wanden, waardoor er veel mogelijkheid voor opbergruimte bestaat. De huidige eigenaren hebben in de kleedkamer een vaste grote ladekast met daarachter een afgesloten bergruimte gecreëerd.

De tuin beschikt over een optimale zonligging met royaal terras, fraaie border met sproei-installatie, prachtige bamboe en eucalyptusboom en biedt volop privacy.

Blaricum heeft een centrale ligging en is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A27 Utrecht/Amersfoort en de A1 Amsterdam/Schiphol op. De rijke historie, het gezellige centrum, bos, heide, strand en het water maken Blaricum tot een prettige en veelzijdige woonomgeving. Geen wonder dat dit mooie dorp nu zo in trek is.

Voor een bezichtiging van deze charmante woning kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar en/of Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.