Zwaluwenweg 8 1261 GJ Blaricum Blaricum-Dorp

Op een waanzinnige locatie in Blaricum is deze royale en uiterst charmante helft van dubbele gezinsvilla gelegen op een royaal perceel van ruim 500 m². De ligging is ideaal op korte loopafstand van onder andere de oude dorpskern van Blaricum, basisscholen en natuurgebied ‘Mauvezand’. Een heerlijke gezinswoning met royale woonkeuken, bijkeuken, woonkamer, speel-/werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bovendien is de tuin recent opnieuw aangelegd met fijne terrassen, veranda, schuur en sauna. De achtertuin is omheind middels een hoge haag, fraaie struiken en bomen, waardoor men geniet van optimale privacy.
Middels elektrisch hek met intercom, bereikt u de ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor verschillende auto’s. Tevens is er aan de voorzijde nog een fietsenberging en een beschut terras aan de woonkamer.

Begane grond;
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trappenhuis en toilet. Middels dubbele deuren bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van brede houten vloerdelen, open haard met schouw (hout) en openslaande deuren naar terras in de voortuin. Via schuifdeuren komt u in de heerlijk ruime woonkeuken met kookeiland, kastenwand met apparatuur en royaal werkblad met spoelbak. De keuken heeft een sfeervolle gashaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de achter tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met achter entree, aansluitingen wasmachine/droger en vaste kasten.

Souterrain;
Vanuit de hal is er een vaste trap naar het souterrain; ruime multifunctionele kamer (speelkamer, werkkamer) met daglichttoetreding en toegang tot een ruime berging.

1e Verdieping:
Overloop, masterbedroom, waarbij de nok fraai in het zicht springt, met vaste kasten en toegang tot Frans balkon. Moderne en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloop stortdouche, dubbele vaste wastafel en toilet. Tweede slaapkamer en derde ruime slaapkamer.

2e Verdieping;
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping; 4e slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, veel bergruimte en speelse hoekjes. De zolderkamer is voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
Bergkast met opstelling CV.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is recent aangelegd met een heerlijk zonneterras, een mooi gazon, sierlijke planten en bloemen, sproei installatie, tuinverlichting, een sauna, een houten berging en een gezellige veranda met heater. De tuin is volledig omheind, biedt volop privacy en kijkt aan de achterzijde uit op het groen.

Gebruiksoppervlakte woonruimte: 199 m²
Inhoud woonhuis: 665 m³
Perceel: 502 m²

Kortom, een heerlijke gezinsvilla op een waanzinnige locatie in Blaricum!

Voor een bezichtiging van deze fraaie villa kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.