Eerste Molenweg 3 1261 TC Blaricum Blaricum-Dorp

Aan een rustig straatje midden in de oude dorpskern van Blaricum op loopafstand van de winkels en horeca gelegen vrijstaande villa met een heerlijk besloten tuin rondom en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, toilet en toegang tot een ruime provisie-/wijnkelder. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een openhaard, dubbele deuren naar de achtertuin en een sfeervolle erker met werk-/speelhoek en deur naar de tuin. De robuuste woonkeuken is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, wijnklimaat koelkast, quooker, close-in keukenboiler, Aga-fornuis en een aansluiting om eventueel elektrisch te koken. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruime bijkeuken (voorheen in gebruik als slaapkamer) voorzien van inbouwkast met opstelling wasmachine/droger en een luik naar een bevloerde bergzolder.
De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Overloop ouderslaapkamer met inloopkledingkast, 2e ruime slaapkamer met ingebouwde kast, 3e kleinere slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met tadelakt stucwerk.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e Verdieping te bereiken met 4e slaapkamer voorzien van dakraam, bergruimte, opstelling c.v. en een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin beschikt over een goede zonligging, diverse terrassen, is heerlijk omsloten en biedt volop privacy!!! Daarnaast zijn de borders, de haag en het gazon voorzien van een beregeningsinstallatie en is er voor de kinderen een speelhuis en ingegraven trampoline.

Bijzondere kenmerken:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing HR++, nagenoeg geheel voorzien van vloerisolatie (2022) en ook het dak en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie, waardoor men geniet van een hoog wooncomfort. Daarnaast liggen er 26 nieuwe zonnepanelen (opbrengst 420 WP per stuk) op het dak welke zorgen voor een enorme energiebesparing.

Een gezellig, comfortabel, goed onderhouden gezinshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer op de begane grond.

Blaricum heeft een centrale ligging en is goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A27 Utrecht/Amersfoort en de A1 Amsterdam/Schiphol op. De rijke historie, het gezellige centrum, bos, heide, strand en het water maken Blaricum tot een prettige en veelzijdige woonomgeving. Geen wonder dat dit mooie dorp nu zo in trek is.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.