Laantje van Toonder 13 1262 AM Blaricum Blaricummermeent

!! OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL 2023 11:00-15:00 UUR !!

Prachtige helft van dubbele gezinsvilla (bouwjaar 2019), gelegen in de populaire Blaricummermeent. De woning beschikt over een geïsoleerde garage, brede oprit en fraai aangelegde en zonnige voor- en achtertuin. De woning is verder onder andere voorzien van een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer.

De woning is centraal gelegen op een prachtige locatie in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk “De Blaricummermeent”. De woonomgeving wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. En natuurlijk is Blaricum Beach op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen.

Deze woning is voorzien van een duurzaam energie systeem (warmtepomp) wat zowel verwarmt als koelt en iedere kamer is voorzien van een eigen thermostaat.

De indeling is als volgt:

Entree, royale hal, meterkast en modern ruim toilet met fontein. Doorlopend bereikt u de fraaie lichte tuingerichte woonkamer met unieke marmeren wand en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne en luxe keuken gesitueerd. De keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een royale trapopgang, bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom gesitueerd. De tweede slaapkamer heeft een grote raampartij van plafond tot vloer. Derde ruime slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer. De luxe en complete badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche. Het toilet is separaat gelegen op de overloop. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels wederom een royale trapopgang, bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is dusdanig ruim dat hier een werkruimte gecreëerd is. In de grote berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de boiler. Vierde ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en bergruimte in de knieschotten.

Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde geïsoleerd garage met elektrische deur. De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin. In de garage is de warmtepomp gepositioneerd. Hierdoor heb je er geen overlast van in de woning zelf.

Aan de voorzijde van de woning is er een brede oprit. Ideaal want hierdoor kunnen de auto’s naast elkaar geplaatst worden. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd met zonneterras (keramische tegels), sproei-installatie, robotmaaier en tuinberging.

Bijzondere kenmerken:
• Royale gezinswoning in prachtige woonomgeving;
• Bouwjaar 2019;
• Volledig geïsoleerd, energielabel A;
• Vloerverwarming (en koelen in de zomer);
• Bronenergie voor zowel warmte- als koeling;
• Alarminstallatie;
• Garage en oprit met ruimte voor auto’s (naast elkaar);
• Gooimeer, Blaricum Beach en restaurant Bruis op loopafstand.

Kortom een fantastische (gezins)woning op een prachtige locatie!

Voor een bezichtiging van deze prachtige helft van dubbele gezinsvilla kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.