Gerard Bruninglaan 99 5531 SC Bladel Bladel Wilhelminalaan

Instapklare tussenwoning met berging en overkapping gelegen aan een speelveldje in Bladel. Deze woning aan de Gerard Bruninglaan 99 ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum. De woning is door de jaren heen prima bijgehouden en er zijn o.a. nagenoeg overal kunststof kozijnen geplaatst. Kortom; een leuke starters-/gezinswoning gelegen in een fijne woonwijk in Bladel.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 123 m2
• Inhoud 360 m3
• Bouwjaar 1971
• Perceeloppervlakte 143 m2
• Ligging: in een kindvriendelijke woonwijk tegenover een speelveldje op korte afstand van uitvalswegen en centrum.
• Twee betonnen verdiepingsvloeren
• Duurzaam:
o Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
o Energielabel C
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2008.
• Voorzieningen/bijgebouwen
o Berging
o Overkapping

Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met meterkast met krachtstroom, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is in half-open verbinding met de keuken. In de woonkamer ligt een houten parketvloer en is qua kleuropstelling licht en fris. Een dubbel openslaande houten tuindeur verbind de woonkamer met de overkapping en tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en RVS-spoelbak. Er is voldoende berg- en werkruimte in de keuken en de achterwand is fraai betegeld. De keuken biedt vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Verder heeft de woonkamer/keuken een trapkast voor de nodige opbergruimte. Daarnaast is er een uitbouw aan de achterzijde welke wederom opbergruimte voorziet middels een vaste kast. Hier zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en deze uitbouw geeft toegang tot de overkapping en tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van prima formaat, waarbij de ouderslaapkamer royaal qua is oppervlakte. In alle slaapkamers en overloop ligt dezelfde laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds zijn gestuukt of voorzien van plafondplaten. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een wastafel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is modern, volledig betegeld en beschikt over een nette inloopdouche met regenfunctie en ingebouwde thermostaat, vrijhangend wandcloset, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met betonnen verdiepingsvloer. De zolderverdieping is opgedeeld in 3 ruimtes: voorzolder, wasruimte en slaapkamer. De wasruimte beschikt vanzelfsprekend over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de Cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline 2008) en er is een dakraam voorzien. Verder is er veel opbergruimte in de wasruimte en voorzolder. De slaapkamer is qua oppervlakte zeer ruim. Het plafond is netjes afgetimmerd en er is een royaal dakraam aanwezig.

Buitengebeuren
De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig verhard en zodoende onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping kan heerlijk gezeten worden. De achtertuin is vrij achterom bereikbaar middels een brandgang en beschikt over een buitenkraantje. In de achtertuin treffen we tevens nog een berging met elektra voor het stallen van fietsen en de niet dagelijkse benodigdheden. De voortuin is fraai aangelegd met borders met sierbeplanting.