Pius X-straat 11 5531 GA Bladel Bladel Hofstad

Uitgebouwd half vrijstaand woonhuis gelegen op een korte afstand van het centrum van Bladel met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het woonhuis is onder andere voorzien van een garage en een privacy biedende tuin met twee overkappingen.

Begane grond:
De royale entreehal is voorzien van een tegelvloer, houten wandlambrisering en een spuitwerk plafond. Een meterkast (met 5 groepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars) is hier aanwezig.
Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, deels behangen wanden, deels houten wandlambrisering en een stucwerk plafond. Een speelse afscheiding zorgt voor een logische indeling van het eet- en woongedeelte. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de kelder.
De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een schuifpui met toegang tot de achtertuin / overdekt terras.
De keuken is voorzien van een tegelvloer, volledige wandbetegeling en een verlaagd plafond. In de keuken zijn 2 keukenopstellingen geplaatst. Een wandopstelling onder andere voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een natuur stenen werkblad met spoelbak en diverse kastruimte. De andere keukenopstelling, eveneens een wandopstelling, is onder andere voorzien van een koelkast, een oven, een natuur stenen werkblad, diverse kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal.
Het achterportaal is voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een tapijtvloer, deels houten wandlambrisering en een houten plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De zeer ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) is voorzien van laminaatvloer en stucwerkwanden met een verlaagd plafond. De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel in badmeubel en een kastenwand met schuifdeuren. De ruimte is eenvoudig weer terug te brengen tot 2 volwaardige slaapkamers.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een kunststof plafond.
De volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een douche met douchewand en een vrijhangend toilet.

Bergzolder:
De overloop biedt middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2021).

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft een eigen bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De oprit beschikt tevens over een gevelkraantje.
De fraai aangelegde achtertuin heeft een royaal overdekt terras met inbouwspots, een gazon, diverse borders en een tweede terrasoverkapping. Deze privacy biedende achtertuin is omheind met een houten schutting.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 100 m2.
* Inhoud circa 386 m3.
* De spouwmuren zijn na geïsoleerd.
* Het woonhuis is rondom nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen m.u.v. de hal.
* De draaibare delen in de beglazing zijn voorzien van een draaikiep functie.
* De garage is voorzien van spouwmuren.
* Nefit cv-ketel uit 2021!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.