Biezenmortelsestraat 51 a 5074 RB Biezenmortel Buitengebied Biezenmortel

Ben je op zoek naar een woning met veel privacy en buitenruimte, wellicht om als hobby wat dieren te houden? Dan bieden wij hier een unieke kans.

Deze twee onder één kap woning met bijgebouwen is subliem gelegen op een breed perceel, met een grootte van meer dan 6000 vierkante meter, de achtertuin op het zuidwesten en rechtstreeks grenzend aan Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Wat een rust en uitzicht heb je hier!

Ligging:
De Biezenmortelsestraat is een doorgaande straat van Udenhout naar Helvoirt. Deze woning ligt echter aan een verkeersluwe aftakking van de straat, welke verhard is tot aan deze woning. Voor de voetballers onder ons is deze aftakking ook wel bekend als de toegangsweg naar VCB (Voetbalclub Biezenmortel). Na deze woning loopt het pad onverhard door, doorkruist het De Zandleij en komt het uit op de Oude Bosschebaan. In de Loonse en Drunense Duinen kun je naar hartenlust wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden.

De nabij gelegen dorpskern van Biezenmortel biedt enkele basisvoorzieningen, zoals een bakker en een basisschool, voor uitgebreidere voorzieningen sta je binnen enkele autominuten in de grotere dorpskernen van Udenhout of Helvoirt. Ook de N65 (uitvalsweg Tilburg - 's-Hertogenbosch) is makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich in de erker aan de zijkant van de woning. Via de openslaande tuindeuren stap je hier direct binnen in de woonkamer van circa 24 m² met schouw en gaskachel. De meterkast bevindt zich in de hoek en is voorzien van een vernieuwde groepenkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Via een hal met trapopgang kun je vanuit de woonkamer zowel naar de keuken als naar de aanbouw aan de achterzijde. De aanbouw bestaat uit een bijkeuken en een badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de combi cv ketel (Remeha, bouwjaar omstreeks 2000) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woonkeuken heeft een L-vormige inrichting, bestaande uit boven- en benedenkasten met een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

Aan de voorzijde van de woning is een kamer welke laatst als slaapkamer in gebruik is geweest en door middel van een eenvoudige schuifwand is afgescheiden van de keuken. Hier bevinden zich tevens twee vaste kasten. In één van deze kasten bevinden zich de gas- en watermeter.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakraam en een bergruimte, eveneens met dakraam.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- exact bouwjaar van de woning is onbekend, maar in ieder geval meer dan 100 jaar;
- omstreeks de jaren '90 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en verder eenvoudig gerenoveerd;
- ramen en kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Bijgebouwen en buitengebeuren:
Via de achterdeur in de bijkeuken kom je achter op de met een poort afgesloten plaats. Deze is ingericht met verharding (terras), gazon en borders.

Verder is hier een ruime stenen berging (circa 21 m²) met een zadeldak gedekt met pannen en voorzien van elektra.

Aan de zijkant van de woning is een brede verharde oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's naast elkaar. Aansluitend een dubbele garage met stalen kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en daarnaast twee halfopen bergruimten (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde).

De rest van het perceel betreft een weiland.

Bestemmingsplan:
De bestemming is deels wonen (circa 970 m²) en verder grotendeels agrarisch. Uitgebreide informatie over het bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of desgewenst op te vragen via ons kantoor.

Geïnteresseerd? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.