Acacialaan 73 1943 GR Beverwijk Ronde Boogaard

PRACHTIGE HOEKWONING IN HET HART VAN BEVERWIJK!

In de gezellige en altijd geliefde bomenbuurt van Beverwijk bieden wij deze ruime jaren '30 hoekwoning te koop aan. Deze woning is vanaf de aankoop in 2014 stapsgewijs gemoderniseerd en nu instapklaar, heeft 4 slaapkamers en een tuin met perfecte zonligging (ZW). De combinatie van karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en de ornamenten, en de moderne afwerking zorgt voor een unieke uitstraling die direct indruk maakt. De ligging is super! Alle voorzieningen zijn direct in de omgeving, je loopt het centrum in voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk voor de restaurants en cafés. Ook scholen en kinderopvang liggen op enkele minuten lopen en het strand van Wijk aan Zee is niet meer dan een kwartiertje fietsen. Via de nabij gelegen A9 bereik je snel o.a. Haarlem en Amsterdam.

Bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 104 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 4 m²
Inhoud: ca. 355 m³
Perceeloppervlak: 98 m²

INDELING:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte voorzien toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met doorlopende visgraatvloer en karakteristieke details zoals erker en glas-in-loodramen, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, deur naar de zonnige achtertuin,

1e VERDIEPING:
Trapopgang met raamkozijn, lichte overloop met witgoedaansluitingen, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en tweede toilet,

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar ruime en hoge zolderverdieping met werkkamer, veel bergruimte en een prachtige slaapkamer.

Voortuin en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met achterom.

BIJZONDERHEDEN
- vanaf 2014 gemoderniseerd
- pannendak in 2021 vernieuwd
- badkamer in 2019 compleet vernieuwd
- gestucte wanden en plafonds in woonkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 1 extra grote slaapkamer op de tweede verdieping
- energielabel C (geldig t/m 20-12-2030)
- 8 splinternieuwe zonnepanelen (2023) blijven achter
- achtertuin op het Zuidwesten met achterom
- op loopafstand van het centrum van Beverwijk, nabij NS-station en bushalte
- gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar
- op fietsafstand van duinen, zee en de stranden van Wijk aan Zee en Heemskerk
- aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.