• Verkocht

Gewelf 40 6641 ND Beuningen (GE) Beuningen-Olden Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2023
Verkoopdatum
30 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze te moderniseren tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op een mooie locatie aan het Gewelf. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de achtertuin, twee slaapkamers en een achtertuin met veel privacy. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters of doorstromers.

Deze tussenwoning is rustig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten afstand autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een diverse raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval in de woning. De te moderniseren keuken geeft u via een deur toegang tot de besloten en fijne achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast waar de CV-opstelling is gesitueerd, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De besloten achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar.

De woning zal worden verkocht via een projectnotaris.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud: 249 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Bouwjaar: 1983

Indien u belangstelling heeft voor deze fijne tussenwoning, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel (+31)24-6775711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.