• Verkocht

Krommehoekstraat 19 6641 KR Beuningen (GE) Beuningen-Heuve-1

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit ruime vrijstaand geschakelde woonhuis met inpandig bereikbare garage wilt u van binnen komen bewonderen! Zowel de ruimte in als om de woning nodigen uit om hier uw eigen thuis te maken. Deze heerlijke sfeervolle woning biedt namelijk alle comfort, is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Daarnaast biedt de woning vele extra's, zoals 28 zonnepanelen, jacuzzi, een fraaie gashaard en luxe sanitair.

De fraai aangelegde tuin met veel privacy, is gelegen op het zuiden en biedt vele gezellige terrassen. Geniet van de vele bloemen en planten in de prachtige borders, de mooie vijver en de fraaie pergola. Bij de vijver is een mooie veranda gesitueerd alwaar u ook met minder weer toch heerlijk kunt zitten. Ook zijn er voldoende schaduw plekjes in de tuin. De jacuzzi biedt ruimte om heerlijk te ontspannen. Tevens is er een buitendouche, houten tuinhuis en achterom aanwezig.

De woning is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het Heuvepark, de basisschool en vele speelvelden. Beuningen is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn vele scholen, winkels, restaurants en supermarkten op korte afstand gelegen. Daarnaast is er een rijk sport- en verenigingsleven. Er is een goede aansluiting op de snelwegen A73 en A50 waardoor men binnen enkele minuten onderweg is naar de volgende bestemming. Zo is het stadscentrum van Nijmegen binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de rechterzijde is hier extra leefruimte met een fraaie lichtinval en vaste kasten ontstaan. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok en toegang tot zowel de tuin als de garage.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en witgoedaansluitingen. De luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons whirlpool, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel op hardstenen meubel, kastruimte achter de spiegels, vaste kast en vloerverwarming.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling en veel ruimte voor opslag.

Algemene informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Er is een kruipruimte onder de gehele woning aanwezig m.u.v. bijkeuken en garage.
- 15 jaar geleden is er groot onderhoud aan de woning uitgevoerd waarbij badkamer, keuken, toilet en tuin zijn vernieuwd; ook is er toen veel stucwerk vernieuwd.
- De achtergevel is 15 jaar geleden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ten behoeve van onderhoud is de gevel 3 jaar geleden opnieuw geïmpregneerd.
- De houten buitenkozijnen en deuren, zo ook het schilderwerk, zijn in uitstekende staat.
- De buitendouche bij de jacuzzi en keuken worden door middel van een 10 L doorstroomboiler onder de keuken voorzien van warm water.
- De woning is 15 jaar geleden voorzien van houten garagedeuren en een nieuwe voordeur. De kunststof gevelpanelen boven de garagedeur zijn onlangs vervangen (zo ook bij de buurwoning).
- De eerste serie van 19 zonnepanelen is geplaatst in februari 2018 en de tweede serie van 9 zonnepanelen is geplaatst in september 2021. Ook is er toen een nieuwe 3 fase omvormer geïnstalleerd. De opbrengst is circa 6500 kWh per jaar.
- In 2021 is de gehele meterkast vervangen i.v.m. overgang naar 3 fase aansluiting, omvormer en autolader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN H 788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.