• Verkocht

Waterdorp 126 6642 DB Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze jonge, smaakvolle twee-onder-een kap woning met hoge gevel en garage ligt heerlijk rustig aan Waterdorp 126 in de geliefde woonwijk de Beuningse Plas. Dankzij de jonge leeftijd is alles aan dit huis zo goed als nieuw.
Dit huis is zo te betrekken en kan er direct genoten worden van het goede leven hier in de Beuningse Plas.
Deze wijk is ruim opgezet en opgedeeld in diverse wooneilanden welke worden omringd door water en rijkelijk begroeide oevers. Aan de achterzijde van dit leuke huis ligt ook zo'n waterpartij. Naar wens kan men hier zo aan de voorzijde een hengel uitwerpen of een bootje instappen om lekker te gaan varen.

Een wandeling maken door de buurt brengt de bewoners langs een afwisselende, mooie architectuur, over bruggetjes van het ene eiland naar het andere, langs het water en langs spelende kinderen in een van de leuke speelplekken.
In de wijk zelf is een medisch centrum met apotheek, dokters- en tandartsenpraktijk en een basisschool. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. De uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens zeer nabij.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, handige trapkast en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker waar de keuken zich bevindt.
Deze keuken is compleet ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi oven en kraan met quooker. Het werkblad is opgetrokken uit fraai hardsteen.
De woonkamer is tuingericht en biedt openslaande deuren die naar de moderne serre leiden. Zo is hier nog meer leefruimte te gebruiken en is de verbinding met het buitenleven zeer aangenaam. Een heel fijn plekje om een krantje te lezen en uit te kijken op de achtertuin met het aangrenzende water. Op deze begane grond ligt een tijdloze vloer van plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waarvandaan 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn.
De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een royale afmeting en ligt aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant. Overigens is er op de overloop een airconditioning geplaatst. De badkamer is volledig uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De vloer beschikt over elektrische vloerverwarming. Op deze etage ligt een strakke laminaatvloer en zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Deze grote, open ruimte faciliteert de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Achter de knieschotten is veel bergruimte te gebruiken. Deze open ruimte kan op eenvoudige wijze worden aangepast naar een extra slaapkamer. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en kunnen hier twee auto's op eigen terrein parkeren. Ook is de garage vanaf hier toegankelijk. Deze garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. Via de garage is ook de achtertuin benaderbaar. Deze is heerlijk onderhoudsvriendelijk en beschikt over een vlonder aan het water voor het ultieme vakantiegevoel aan eigen huis.

Kortom een geweldige plek om thuis te komen in een mooie leefomgeving. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op waterdorp126.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Nb: Gelieve een bezichtiging aan te vragen via waterdorp126.nl of via Funda met daarop de vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 2627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel (+31) 24 844 01 03
Een funda gebruiker
Waterdorp 126
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend tevreden over Advice Makelaardij. Eric is kundig en heeft uitgebreide kennis van de lokale markt. Hij heeft ons geholpen en gesteund. Zowel Eric als Machteld staan altijd voor je klaar, denken mee en communiceren tijdig en duidelijk. Wij wisten bijvoorbeeld tijdens de bezichtigingen exact waar we aan toe waren. Wij zijn blij met deze keuze en bevelen ze van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van ADVICE Makelaardij
Wat een geweldige beoordeling. En wat hebben jullie een fantastische woning gekocht en een gave woning verkocht..!!! Dank dat ADVICE Makelaardij jullie mocht begeleiden..., maar waarschijnlijk zien we elkaar vaker ''in de buurt''. Veel woonplezier ADVICE Makelaardij Eric en Machteld van Woezik

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.