• Verkocht

Valerianuslaan 1 6642 BV Beuningen (GE) Beuningen-Heuve-4

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fraai vrijstaand landhuis gelegen aan de Valerianuslaan in een woonomgeving met veelal vrijstaande woningen een ruim perceel van 746m2.

Binnen 5 minuten bereik je het gezellige levendige centrum van Beuningen met een rijk winkelaanbod en supermarkten

Indeling:

Begane grond:

Via een riante oprit met fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree, royale hal, toilet (staand closet en moderne betegeling) met fontein, meterkast (13 groepen met aardlekbeveiliging en kookgroep), royale lichte woonkamer met warme houten vloer en tuindeuren naar het terras en uitzicht op de riante zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Gesloten ruime woonkeuken/eetkamer met apparatuur zoals een oven, gaskookplaat (4 pitten en grill), vaatwasser en koelkast. Kantoorruimte (ingericht als speelkamer), ruime garage met stortbak en witgoedopstelling, tuin met gezellige lounchehoek met buitenkeuken en schuur (vrijstaand hout).

Verdieping:
Overloop met airconditioning voor de gehele verdieping, vier slaapkamers (waaronder master bedroom met inloopkast en balkon), een zeer fraaie en luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en toilet (hangend closet). Er zijn veel schuifkasten in de slaapkamers aanwezig.

Vliering:
Opbergruimte bereikbaar middels vlizo trap.

De tuin is aangelegd met hardsteen en fraaie klinkerbestrating. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie waterpartij die aan de achtertuin grenst.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1996
- dakisolatie
- spouwisolatie
- begane grondvloer isolatie
- houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing (deels HR++)
- Inhoud 642 m3
- gebruiksoppervlakte 167 m2
- overig inpandige ruimte 24 m2
- overkapping
- tuinhuis 13,7m2
- parkeren op eigen terrein
- airconditioning

Aanvaarding in overleg.

Graag vertellen wij u meer over deze woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN HF 1511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
746 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.