• Verkocht

Augustuslaan 12 6642 AB Beuningen (GE) Beuningen-Heuve-1

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging biedt bijzonder veel aantrekkelijke kenmerken. Allereerst is deze voor het overgrote deel in prettige, neutrale kleuren afgewerkte woning gelegen op een van de fijnste plekjes in Beuningen: Aan een doodlopende weg, en op steenworp afstand van de basisschool en het mooie Heuvepark. Bij het betreden van de woonkamer tref je de volgende aangename verrassing: er is riant en onder architectuur uitgebouwd, waardoor een prettige, lichte woonruimte is ontstaan met een bijzonder fraaie leefkeuken met glazen pui. In de groene achtertuin is het dan ook nog eens genieten van de rust onder de peren- en/of appelboom.

Begane grond: Aan de entree is de toiletruimte met zwevend toilet en fontein gelegen en daarnaast is hier ook de in 2012 vernieuwde meterkast. Vanuit de entree is het oorspronkelijke deel van de woonkamer te bereiken, gelegen aan de straatzijde. Door middel van schuifdeuren kom je vanuit hier in het tweede deel van de leefruimte met de aanbouw. De grote raam- en dakraam-partijen maken dit een heel prettige, lichte ruimte. Hier is ook de keuken gesitueerd, welke neutraal in het wit is afgewerkt en voorzien is van diverse keukenapparatuur waaronder inductiefornuis, afzuigschouw, magnetron en combi-oven. De eetkamer geeft vervolgens weer toegang tot een volgende ruimte aan de achterzijde van het huis, die momenteel als kantoor in gebruik is. Vanuit hier is de voormalige garage bereikbaar. Deze is nu praktisch onderverdeeld in een bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en een berging met garagedeur aan de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers van 7m2, 12m2 en 11m2 bereikbaar en tevens de badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder: De zolder is voorzien van diverse bergruimtes en daarnaast is hier de vierde slaapkamer van 10m2 met dakraam.

Tuin en buitenruimte: Naast de voortuin is de woning aan de voorzijde voorzien van een eigen oprit. Aan de achterzijde is de riante achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze is voorzien van een gazon, diverse terrassen en groenperken.

Overige informatie: Bouwjaar 1988, inhoud 584m3, woonoppervlak 158m2, perceeloppervlak 310m2, verwarming/warm water is door middel van een HR CV ketel uit 2010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN H 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.