de Balmerd 247 6641 LW Beuningen (GE) Beuningen-Den Balmerd

Heerlijk DRIE-KAMER appartement aan de rand van de dorpskern van Beuningen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het fraai vormgegeven complex en is middels een LIFT te bereiken.

Het appartement is voorzien van o.a. een living met half open keuken, TWEE slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging, zonnig BALKON en een berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw.

Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik, kortom de ideale LOCATIE!

BIJZONDERHEDEN

• DRIE-kamer appartement

• TWEEDE verdieping

• Complex voorzien van LIFT

• Nabij de dorpskern en voorzieningen

• TWEE slaapkamers

• MODERNE keuken en badkamer

• Royaal BALKON op het ZUIDEN

• Inpandige berging met o.a. witgoedaansluitingen

• Tweede BERGING in de onderbouw

• Eigen privé PARKEERPLAATS (onderbouw)

• Voorzien van DUBBELE beglazing

• ZONWERINGEN buitenzijde vervangen 2020

• CV Nefit Proline HR24 CW4 (2019)

• ENERGIELABEL C (geldig tot 07-10-2029)

Vanuit de hal met meterkast en garderobe heeft u toegang tot de diverse ruimtes van het appartement.

Onze routing start in de living, een fijne ruimte met volop raampartijen voor optimale lichtinval. Wonen en eten worden hier sfeervol gecombineerd.

Het gehele appartement is MODERN afgewerkt met een EIKEN duoplank vloer en spachtelputz wanden en plafonds.

Van hieruit is het BALKON te bereiken, daarover later meer.

In de MODERNE keuken zult u met veel plezier de heerlijkste gerechten bereiden.

De L-vormige keuken staat in HALF OPEN verbinding met de living en beschikt o.a. over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Een eettafel plaatst u aansluitend aan de keuken, in de living.

We vervolgen onze routing naar de TWEE slaapkamers, die beiden vanuit de hal te betreden zijn.

De MASTER bedroom is van een zeer royaal formaat waardoor er naast een tweepersoonsbed tevens gelegenheid is voor het plaatsen van een grote kastenwand en bijvoorbeeld een dressoir of kaptafel.

Het raam vormt een speels detail en geeft optimale sfeer aan de ruimte. Het BALKON is vanuit de master bedroom te bereiken.

De TWEEDE slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen. Ook deze kamer is van een royaal formaat en biedt mogelijkheden om naast slaapkamer dienst te kunnen doen als bijvoorbeeld logeerkamer voor de (klein)kinderen, computerkamer of hobbykamer.

De kamers zijn keurig afgewerkt met een EIKEN duoplank vloer en spachtelputz wanden en plafonds.

De MODERNE badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien.

U treft hier o.a. een wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en een inloopdouche met glazen deuren die geheel open gezet kunnen worden.

De ruimte is zeer functioneel ingedeeld, waardoor er voldoende bewegingsvrijheid is.

Een TOILETruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is te bereiken vanaf de hal. Het toilet is geheel in stijl met de badkamer uitgevoerd.

Vanuit de hal is tevens de inpandige BERGING te betreden, waar u o.a. de opstelplaats van de CV ketel, de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden treft.

Het BALKON is gelegen op het ZUIDEN, waardoor u hier optimaal geniet van de warmte van de ZON.

Zowel vanuit de living als vanuit de master bedroom is het balkon te betreden. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset of een eettafel, waardoor u hier met uw familie en vrienden heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Vanaf het balkon kunt u vrij weg kijken. De Balmerd is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met de ruïne van kasteel Blanckenburgh in uw achtertuin.

Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. Een supermarkt treft u op loopafstand van het appartement, evenals restaurants, winkels, de bibliotheek en het dorpshuis.

In de onderbouw is beschikking over een BERGING en een eigen PARKEERPLAATS, waardoor u altijd droog in uw appartement kunt komen.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.