• Verkocht

de Balmerd 12 b 6641 LD Beuningen (GE) Beuningen-Aalsterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan De Balmerd, omgeven door groen aan de rand van het mooie dorp Beuningen ligt deze nieuw getransformeerde benedenwoning met houten buitenberging en inpandige bergruimte. Rust, ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn.
Op de begane grond van dit complex is een fantastisch groot en vooral ook licht appartement gerealiseerd met een tuin.

Afbouwen van het appartement kunt u in eigen beheer doen. Het appartement wordt exclusief badkamer, keuken, toilet opgeleverd. Mocht u toch liever een kant en klare woning betreden, dan kan er voor u een geheel afgewerkte woning worden gerealiseerd voor een meerprijs van € 50.000,00.

De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op fietsafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Via de entree heeft u toegang tot de benedenwoning. In de hal bevindt zich de toegang tot de meterkast en de ruime berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de hal komt u in de gang waar zich aan de rechterzijde het toilet, de badkamer en twee slaapkamers bevinden. Aan het eind betreedt u de riante woonkamer met veel daglichttoetreding en openslaande deuren naar de tuin. De benedenwoning beschikt verder over een te realiseren open keuken.

Tuin:
De definitieve splitsing van dit appartement zal op korte termijn plaatsvinden. Dan is de exacte perceelgrootte ook bekend. Dit appartement is voorzien van een besloten terras.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 502 m³
Perceeloppervlakte: ca. 380 m² (dient nog uitgemeten te worden door het kadaster)
VvE in oprichting

Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Het appartement is klaar om bezichtigd te worden en we laten het dan ook graag aan u zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel (+31)024-6775711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.