• Verkocht

Hoefblad 70 5684 JR Best Kantonnier

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier” is deze keurig onderhouden gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging gelegen. Door de hoeveelheid ruimte die de woning u te bieden heeft op zowel de begane grond als op de verdiepingen is dit met recht een ideale starterswoning te noemen.

Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier treft u tevens de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte aan. De toiletruimte is voorzien van een raampje.

Eenmaal in de woonkamer aangekomen valt direct de enorme hoeveelheid leefruimte op, maar ook de vele natuurlijke lichtinval. Hierdoor is de woonkamer erg fijn om in de leven. Vanwege de grootte is de woonkamer gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In de woonkamer heeft u nog de beschikking over een praktische trapkast. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor u tijdens het koken gezellig met uw gezinsleden of visite kunt kletsen. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is van alle gemakken voorzien en de diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig.

De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier treft u een bergzolder aan. Hier is een hoekje voor de technische ruimte gemaakt met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Met wat aanpassingen is de bergzolder ook te gebruiken als vierde slaapkamer.

Achter de woning bevindt zich de diepe en privacybiedende achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een aantal borders met vaste beplantingen. De tuin is tevens te bereiken via een brandgang. Aan de achterkant van de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Hier kunt u uw fietsen in stallen, maar ook uw tuingereedschap kunt u hier gemakkelijk in kwijt.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is van het merk Remeha en is geplaatst in 2013.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van van dubbele beglazing.
- Voor de ramen op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier”. Een prettige woonlocatie gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 3610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.