• Verkocht

Oranjebloesem 35 5682 CR Best Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Stijlvol, ruim en luxe wonen in het centrum van Best op slechts 4 kilometer van de Ring Eindhoven. Deze goed geïsoleerde eindwoning met energielabel A staat op een toplocatie in Best. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en in de tuin heb je optimale privacy. De architectuur met stijlkenmerken uit de jaren ’30 zorgt voor een onweerstaanbare charme en in de woning word je omringd door alle denkbare luxe. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een fantastische keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De visgraatvloeren, het stucwerk, hip behang en het hoge afwerkingsniveau zorgen voor een woning waar je op slag verliefd op wordt. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op een nabijgelegen terrein.

Deze kleinschalige wijk, opgeleverd in 2012, bestaat uit gevarieerde woningtypen waaronder luxe appartementen, startersappartementen en woningen in verschillende uitvoeringen. Alle centrumvoorzieningen van Best liggen letterlijk om de hoek en het is maar 5 minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Best heeft een treinstation, goede scholen, vele sportfaciliteiten en wordt omringd door prachtige natuur, die bestaat uit bossen, akkers en weilanden. Dit is de perfecte plek als je in de luwte van Eindhoven, maar toch vlakbij alle denkbare voorzieningen wilt wonen.

Indeling

Begane grond:
Bewonder de fraaie architectuur van deze woning en loop naar de overdekte entree, die is omrand met prachtig natuursteen. De hal geeft de pure schoonheid van de begane grond weer: gestucte wanden en plafonds, een industriële deur naar de woonkamer en een visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobenis, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de toiletruimte zie je prachtig tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje met wandkraan. Het reliëf van de tegels geeft de toiletruimte een uniek karakter.

De uitgebouwde woonkamer is een leefruimte die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De kleur van de visgraat vloer past bij diverse interieurstijlen en de donkere kleur van de kozijnen past perfect bij het witte stucwerk. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en onder de trap is een diepe bergkast. Als je naar het formaat van de zithoek en eettafel kijkt, besef je dat dit een woonkamer van formaat is. Aan de voorzijde is de luxe keuken met een licht composiet blad, patroontegels op de wand en alle benodigde topapparatuur van Siemens Studioline: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, combimagnetron en een grote koel-/vriescombinatie. Wordt dit de keuken waar jij jouw favoriete recepten gaat bereiden?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning en hebben een grote, op maat gemaakte kastenwand met kamerhoge schuifdeuren. De kamer aan de achterzijde is ingericht als sfeervolle master bedroom en aan de voorzijde is een fantastische slaapkamer, ingericht als kinderkamer. In beide slaapkamers ligt een visgraatvloer en op de overloop ligt, net als op de trap, stijlvol tapijt waarin kleur en patroon in balans zijn.

De badkamer heeft een ruimtelijke indeling, alle denkbare luxe en een fantastische uitstraling. Aan de linkerzijde zie je een design wastafelmeubel met een grote wastafel, wandkraan en een spiegel met verlichting. Verder is de badkamer ingedeeld met een ligbad, design radiator, grote inloopdouche met stortdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek want op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en beide slaapkamers aan de achterzijde een groot dakraam. De afwerking van vloer en wanden is grotendeels hetzelfde als op de eerste verdieping; fijn stucwerk is gecombineerd met behang en de visgraatvloer is voorzien van een hoge, witte plint. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. Deze zijn geplaatst in op maat gemaakte kasten met een L-vormig blad. In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Bestrating is gecombineerd met kunstgras waardoor je weinig onderhoud hebt. Aan één kant is de houten schutting begroeid met klimop en achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging. Buitenverlichting zorgt voor een aangename sfeer als de duisternis invalt en dankzij de hoge bamboe aan de achterzijde heb je in de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De zonnepanelen hadden in 2021 een opbrengst van 1976 KWh;
- In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 6355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEST H 6350
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,47 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.