• Verkocht

Pootvelden 17 5685 JS Best Heivelden

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Zonnepanelen
* Woonkamer met ruim zitgedeelte
* Aanbouw met compleet nieuwe keuken
* Op korte afstand van winkelcentrum ‘Heivelden’
* Voorzien van eigen oprit met carport en garage

Deze uitgebouwde goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met onder meer vier slaapkamers, terrasoverkapping en garage is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde wijk ‘Heivelden’ nabij het gelijknamige winkelcentrum, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties en prima uitvalswegen.
De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, leefkeuken en een inpandig toegankelijke garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, bergkast met unit t.b.v. de vloerverwarming, meterkast (10 groepen, pv-groep, 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De riante woonkamer met groot zitgedeelte beschikt over een erker en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
De aanbouw met leefkeuken heeft een inrichting met wandopstelling en schiereiland voorzien van een composiet werkblad, ‘Bora’ inductiekookplaat, afzuiging, ‘Quooker’, oven, combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten/-laden. De keuken geeft middels openslaande tuindeuren toegang naar de tuin. Verder is de garage inpandig toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en de slaapkamers, badkamer en inloopkast.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz/behang wanden en een stucwerk plafond. De voormalige derde slaapkamer is als inloopkast in gebruik.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wandcloset, een duo wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen geeft toegang tot derde en vierde slaapkamer. Verder is er een kast met opstelling van de cv-ketel aanwezig en een vlizotrap naar de bergvliering.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote halfronde dakkapel en een inbouwkast.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Velux dakvenster en een inbouwkast.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is voorzien van een terras, gras, diverse beplantingen, een achterom, berging en een fijne terrasoverkapping. Tevens is er een van binnen afsluitbare buitenkraan aanwezig.

Garage
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, kanteldeur, een kraan en een deur naar de tuin.

Bijzonderheden
• Begane grond is met uitzondering van de garage voorzien van een nieuwe tegelvloer (2019) met vloerverwarming
• Uitgebouwde leefkeuken met nieuwe inrichting (2019)
• Moderne badkamer
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer
• Prettige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen
• Fraai aangelegde achtertuin met fijne terrasoverkapping
• Vrije achterom
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit uit circa 2014)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 3050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.