• Verkocht

Frater S. Romboutsstraat 1 5683 HW Best Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

* Vrij uitzicht op speelveld
* Op loopafstand van het centrum van Best
* Instapklare gemoderniseerde woning
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Deze gemoderniseerde en derhalve instapklare hoekwoning beschikt onder meer over een ruime en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer alsmede een ruime achtertuin.

Deze bijzonder gezellige woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de woonwijk “Hoge Akker” tegenover een speelveld en op loopafstand van het centrum van Best, basisschool en op korte afstand van sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang, trapkast met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en geeft tevens toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een fraaie en moderne inrichting in wandopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en diverse bergkasten. De vloer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De doorzon woonkamer beschikt over een deur naar de tuin en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz/steenstrips wandafwerking en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, de twee slaapkamers, bergkamer en badkamer. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en is circa 10 m². Slaapkamer II (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een hoekbad met douchevoorziening, een duo wastafel in meubel en een wandcloset. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, tegel/stucwerk wanden en stucwerk plafond. De bergkamer beschikt over een tegelvloer en biedt veel praktische bergruimte.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een dakvenster en opstelling van de cv-ketel (Nefit uit 2015). De voorzolder geeft tevens toegang tot de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is riant en voorzien van een dakraam, bergruimte onder de kapschuinte en beschikt verder over een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond.

Tuin
De ruime en diepe tuin is voorzien van een betegeld terras, gras en een vrijstaande stenen berging met vrije achterom.

Bijzonderheden
• Sinds 2015/2016 zijn er diverse renovaties/vernieuwingen uitgevoerd
• Gas, water en elektra (leidingen) zijn in 2015 vernieuwd
• Riolering van woning naar straat vernieuwd in 2014
• Badkamer, keuken en toiletruimte in 2015 vernieuwd
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2019
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020
• Voegwerk en plat dak berging in 2020 vernieuwd
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2015)
• Energielabel: D
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.