Wandelhei 3 5685 GM Best

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Ruime en instapklare woning met vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde. De woning heeft een speelse indeling, een inpandige garage en bijkeuken in het souterrain, 4 ruime slaapkamers en een fijne achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is de woning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in woonwijk Heivelden. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en de bushalte liggen op steenworpafstand gelegen.

Begane grond
Via een stalen trap is de woning toegankelijk. Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken alsmede de trap naar het souterrain en de verdieping bereikbaar.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkeuken (ca. 17 m²) met gezellige eetkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een werkblad, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer.
Via een trapje betreedt je de lager gelegen woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 23 m² en is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking (doorgelegd in de slaapkamers). Via de overloop zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 22 m². Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer II is aan de voorzijde gesitueerd en is ca. 11 m².
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Complete en volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergruimte en C.V.-ruimte met opstelling C.V.-ketel (Remeha Calenta) en unit mechanische ventilatie.
Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en is ca. 10 m².
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde (bijna 9 m²) en is voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren naar het zonnige balkon welke veel privacy biedt.
Omdat de woning is voorzien van een plat dak geniet u ook op de tweede verdieping van enkel rechte wanden en dus een volwaardige verdieping.

Souterrain
Aan de voorzijde onder de keuken bevindt zich een ruime garage/berging, welke inpandig via een trap te bereiken is óf via de volledig bestrate hellingbaan met parkeerruimte voor één auto.
De garage (ca. 19 m²) is voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur, spoelbak en een dompelpomp. Via een tussendeur zijn de bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) en meterkast te bereiken. Deze is tevens voorzien van een tegelvloer en verwarming.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Volledig omheinde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen, een buitenkraantje, kunstgras, diverse beplantingen en een poort ten behoeve van de achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
- Instapklare eengezinswoning welke is gelegen op een hoekperceel;
- de woning heeft 4 slaapkamers;
- speelse indeling;
- de woning heeft een privacy biedende achtertuin alsmede een fijn balkon aan de voorzijde;
- vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan de voorzijde van de woning;
- veel openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving;
- de woning is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Heuveleind nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 2187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren