• Verkocht

Prof. R. Regoutstraat 52 5684 TM Best Wilhelminadorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wilt u een woning naar eigen wens en smaak inrichten en schuwt u klussen niet? Dan is deze woning het ideale object voor u. Met een verbouwing en enkele moderniseringskosten kunt u de woning naar eigen smaak maken. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij winkelcentrum "Wilhelminadorp" in de gelijknamige wijk.

Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich tevens de separate toiletruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast voor de opslag van uw proviand. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te maken.

Vanuit de hal en de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven). Tevens is er achter de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Als laatste benoemen we op de begane grond een praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de elektrische geiser aan en deze ruimte is ideaal geschikt als extra opslagruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur is de tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer welke via de overloop te bereiken zijn. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kast. Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.

De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken waar u een bergruimte aantreft. Achter de knieschotten is tevens bergruimte aanwezig. Op deze verdieping tref u tevens de opstelling van de cv-combiketel aan.

Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrije achtertuin. De tuin is geheel bestraat, waardoor u op elk plekje van de tuin uw zithoek kunt maken. In de tuin treft u een vrijstaande, ruime berging aan. Deze berging is aangesloten op water en elektra en is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is van het merk Radson en is geplaatst in 1999.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de overige verdiepingen en ruimtes zijn voorzien van radiatoren.
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele beglazing.
- Met enige moderniseringskosten is de woning naar eigen wens en smaak te maken.
- Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Wilhelminadorp”. Een prettige woonlocatie gelegen op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 2728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.