Sassenheimseweg 29 e 5258 HJ Berlicum Berlicum

Op loopafstand van het centrum van Berlicum gelegen, heerlijk licht 3-kamer appartement op de 3e verdieping met ruim balkon/terras en eigen parkeerplaats.

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex "Opaal" opgeleverd in 2017. Ervaar daarbij gemoedelijkheid van deze kleinschalige VvE. De centrale en strategische ligging maakt dit appartementencomplex uniek, u loopt met een paar minuten het centrum in. Het appartement is te bereiken middels de lift of de trap. Tevens zorgen zonnepanelen voor de stroomvoorziening voor de algemene ruimte en liftinstallatie. De goede isolatie van het complex en de zonnepanelen zorgen voor lagere servicekosten. Op de begane grond heeft u een eigen berging, alsmede een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Het appartement is voorzien van veel raampartijen, waardoor er heerlijk veel daglicht binnen komt!

Gelegen op korte afstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch! Berlicum ligt centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59.

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.

Indeling

Begane grond:

Via de gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie en brievenbussen is het appartementencomplex te betreden. U heeft hier toegang tot de lift en het trappenhuis.

Aan de zijkant van het complex bevindt zich de containerruimte. Op de begane grond, inpandig bereikbaar, bevindt zich een separate berging. Tevens heeft u schuin achter het complex de beschikking over een eigen parkeerplaats.

3e Verdieping:

Middels de voordeur komen we in de ruime L-vormige hal met videofoon-installatie en meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, zoals de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet (met fonteintje) en de was-/stookruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming welke per ruimte te regelen is. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en gladstucwerk plafonds.

Aan het einde van de hal komen we in de woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon en een dakkapel aan de zijkant. Beiden zijn voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor een zee van licht.

In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken met ruimte voor een eettafel bij de dakkapel. Een fijne lichte plek! De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser (febr. 2022), spoelbak en een 4-pits gaskookplaat.

Terug in de hal lopen we door naar de slaapkamers, badkamer, toilet en was-/stookruimte.

De royale masterbedroom is voorzien van een ruime dakkapel met 2 Velux dakramen met verduistering en een hor. De tweede slaapkamer is naast de masterbedroom gesitueerd en tevens voorzien van een dakkapel met Velux dakraam.
Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De inpandige en ruime badkamer is betegeld in een witte en grijze kleurstelling en voorzien van het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en hangkast. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De was-/stookruimte is naast de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel, de aansluiting van de wasmachine en de WTW-installatie.

Aanvullende informatie:

- De servicekosten van het appartement en de berging bedragen ca. € 94,13 per maand.
- De servicekosten van de parkeerplaats bedragen eenmalig per jaar ca. € 90,-.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).