Prinses Irenestraat 6 5056 HJ Berkel-Enschot Eikenbosch

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie gelegen uitstekend onderhouden, uitgebouwde en verrassend ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, 3 grote slaapkamers, uitgebouwde eerste verdieping (incl. badkamer) én tweede verdieping, voortuin, alsmede een diepe achtertuin op het zuidwesten en vrijstaande berging. Verder is deze woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de dorpskern, winkels, en scholen. Voorts veel vrijheid en privacy aan zowel de voor- als aan de achterzijde.

Bouwjaar: 1961 en volledig verbouwd en vergroot in 2001
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 183 m2
Inhoud: 450 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met garderobe, moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, vernieuwde groepenkast, bergkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Uitgebouwde, sfeervolle en grote woonkamer met (ver)hoog(d) plafond, lichtstraat, schuifpui en veel glas. Heel mooi zijn ook de glazen deuren naar de semi-open en moderne keuken, welke volledig bij de woonkamer betrokken kan worden maar ook geheel afgesloten kan zijn. De keuken is voorzien van een deels RVS en deels natuurstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler. De bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is geheel uitgevoerd met een linoleum vloer en stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop, moderne toiletruimte (voorzien van zwevend closet en fontein), 2 slaapkamers van 9,6 en 13.2 m, inbouwkast en de opgebouwde en eigentijdse badkamer welke is voorzien van ligbad met handdouche, inloopdouche en wastafel. Tevens een berging met tevens de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De eerste verdieping is bovendien (grotendeels) afgewerkt met een houten vloer en stucwerk plafond met LED inbouwspots.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2019). De 3e slaapkamer beschikt over een (verhoogd) plafond met veel licht (lichtstraat) en Frans balkon. Tevens een houten vloer en stucwerk afwerkingen.

Tuin:
Nette voortuin. Diepe, verzorgd aangelegde en privacy biedende achtertuin, op het zuidwesten, met borders, zonneterras en achteringang. Tevens een vrijstaand stenen berging (2001) en een vrije ligging aan de achterzijde!

Algemeen:
* in 2001 zijn de woonkamer, eerste én tweede verdieping uitgebouwd en vergroot!
* verrassend grote woonkamer, badkamer eerste verdieping en slaapkamers
* in 2001 heeft een omvangrijke interne modernisering (onder architectuur) plaatsgevonden
* voorzien van houten kozijnen met draai- en kiepramen
* uitgevoerd met dubbele beglazing
* tevens voorzien van dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie
* binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* voorzien van energielabel B!