Korenbloemstraat 13 5056 SL Berkel-Enschot Enschot Midden

Geschakelde twee-onder-één kap woning met oprit, overkapping, inpandige berging, voor- en achtertuin.

De term fijne gezinswoning komt bij dit huis wel heel goed tot zijn recht! Om maar wat pluspunten te noemen:
- op een goede locatie gelegen;
- mooie living met erker aan de voorzijde;
- aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken;
- aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken en tevens een inpandige berging;
- op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin;
- maar liefst vijf slaapkamers;
- ruime en zeer complete badkamer.

Ligging:
De woning ligt in de rustige woonwijk Enschotse Akkers (de Bollekens), vlakbij nieuwbouwwijk Enschotse Tuinen. Hier woon je lekker in een dorp met alle voordelen die daar bij horen en toch op slechts een kwartier fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. De basisschool ligt op een paar minuten loopafstand. Daarnaast kent Berkel-Enschot een ruim aanbod aan winkels (waaronder het nabij gelegen winkelcentrum Koningsoord), horeca- en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte van de oprit een overkapping. Hierdoor is de entree lekker overdekt en hoef je in de winter niet te krabben als je de auto dicht bij het huis parkeert.

Begane grond:
Hal met hardhouten trapopgang. Toiletruimte met hangcloset en fontein. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en de gas- en watermeter. De L-vormige woonkamer met erker (totaal circa 37 m²) is voornamelijk aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar een heerlijk beschut hoekje in de achtertuin. Hier kun je al vanaf het vroege voorjaar van de ochtendzon genieten.

De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. De inrichting is gemoderniseerd en zeer compleet te noemen. Deze betreft aan de ene kant een in de wand geïntegreerde hoge kastenunit met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer en een bakoven met stoomfunctie. Aan de andere kant begint het lange composieten aanrechtblad lekker breed als afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Aan de zijde van de woonkamer is hier ruimte voor barkrukken, terwijl zich aan de keukenzijde een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap bevindt. Een kook - schiereiland dus, waarbij je tijdens het koken toch betrokken bent bij hetgeen zich in de woonkamer afspeelt. Verder is dit deel van de keuken voorzien van praktische lades en kasten, een rvs spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Er is ook veel lichtinval, niet alleen door het grote raam bij het aanrecht, maar ook door een draai-kiep raam tot de grond aan de achterzijde met fraaie doorkijk naar de vijver.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer.

De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld: aan de achterzijde is deze ingericht als rechtstreeks vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Ook hier is weer veel lichtinval. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage doet dienst als inpandige berging met verwarming en elektra. Deze berging is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit te bereiken. Zowel de bijkeuken als de inpandige berging zijn keurig afgewerkt met een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en hangtoilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Hier vinden we de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020), de unit voor mechanische ventilatie en een praktisch keukenblok met spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met dakraam en één aan de voorzijde met grote dakkapel.

3e verdieping:
Vliering met flinke bergruimte, vanaf de overloop op de 2e verdieping met losse trap via twee luiken te bereiken.

Tuin:
Enkele jaren geleden is de achtertuin volledig opnieuw ingericht. En we kunnen wel stellen dat dit heel stijlvol en met veel zorg gebeurd is. Er zijn meerdere lekkere zitplekken gecreëerd: tegen de achterzijde van het perceel aan de ene kant een vlonder, aan de andere kant een terras van grote antraciet tegels en daartussen een vijver en looppaden. Het kunstgras, de hagen en beplanting, waaronder grote hortensia's, geven het geheel een groene aanblik. De leibeuken zorgen het hele jaar door voor voldoende privacy.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.