• Verkocht

Gerardusstraat 50 5056 JW Berkel-Enschot Berkel Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op breed perceel en vlak bij winkelcentrum Koningsoord gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit, voor- achter- en zijtuin.

Ligging:
De laatste jaren is het toch al fijne en levendige dorp Berkel-Enschot veel veranderd. Er zijn veel nieuwe woningen gebouwd en het winkelcentrum is verplaatst naar het terrein van het voormalige klooster (Koningsoord). Hierdoor is de ligging van deze woning steeds beter geworden. De Gerardusstraat is een rustige straat en grenst aan de relatief jonge woonwijk 'Hoge Hoek'. Het nieuwe Koningsoord, met een groot winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden ligt op hele korte afstand. Bovendien heeft de om de hoek gelegen Koningsoordlaan voor een nog betere ontsluiting richting de uitvalswegen en richting Tilburg gezorgd.

Indeling:
Begane grond:
Hal met luxe garderobe, trapopgang en vide. Meterkast met volledig vernieuwde groepenkast, bestaande uit 10 groepen, waaronder een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Toiletruimte met hangcloset en hardstenen fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer (circa 45 m²) met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met gashaard en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zich twee paar openslaande tuindeuren, zowel naar de zijkant als naar de achtertuin van de woning. De tuindeuren aan de zijkant komen uit onder de veranda (waarover we hieronder bij 'buitengebeuren' meer zullen vertellen) en deze zijn voorzien van plissé hordeuren.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de aparte keuken aan de achterzijde. De inrichting hiervan is gemoderniseerd. Deze bestaat uit enerzijds een schiereiland tegen de buitenwand met spoelbak, kokend waterkraan, vaatwasser en ruimte voor barkrukken. Anderzijds een aanrecht met lades, boven- en benedenkasten, een Boretti afzuigkap en een luxe 7-pits gasfornuis, inclusief wokbrander, 3 ovens, waarvan 1 met grill en een warmhoudlade. Zowel de aanrechtbladen als de spoelbak zijn van Belgisch hardsteen. Een grote Amerikaanse koel- vries combinatie met gefilterd water- en ijsblokjesautomaat is grotendeels weggewerkt via de wand aan de zijde van de bijkeuken.

De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken en dient tevens als achteringang, zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin. De deur naar de achtertuin beschikt ook over een plissé hordeur. Tegen de wand van de keuken staat een grote vaste kast, waar deels de voornoemde Amerikaanse koel- vriescombinatie in valt. Daarnaast biedt deze ook nog ruime opbergmogelijkheden. Aan de andere zijde bevindt zich nog een hoge kastenwand, compleet met 2e koelkast en magnetron. Naast de hoge kastenwand is een praktisch werkblad gemaakt waaronder zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

De in spouw uitgevoerde aangebouwde garage is te bereiken door middel van een loopdeur vanuit de achtertuin en openslaande deuren vanaf de oprit. Verder is deze voorzien van elektra en een vlizotrap naar de bergzolder boven de garage.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping.

Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, elk met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Verder zijn op alle slaapkamers de ramen in de zijgevels voorzien van vaste horren.

De ruime badkamer is ook voorzien van een dakkapel en is zeer compleet ingericht met een hangtoilet, douchecabine, ligbad en twee wastafels in een groot wandmeubel met natuurstenen blad.

2e verdieping:
Thans betreft dit een ruime bergzolder, verdeeld in een overloop met opstelling van de combi CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2015) en nog een kamer. Desgewenst zijn er mogelijkheden om hier een slaapkamer van te maken.

Buitengebeuren:
Zoals aangegeven ligt de woning op een heel breed perceel. Aan de voorzijde zorgt dit ervoor dat je op eigen terrein met gemak twee auto's naast elkaar kunt parkeren. Geen gedoe dus met 'wie moet er als eerste weg'.
De voortuin is door middel van een laag muurtje afgescheiden van het trottoir en is keurig ingericht met voornamelijk borders met beplanting.

Het buitenleven is heerlijk bij deze woning, voornamelijk door de aan de zijkant tegen de woning gelegen luxe veranda. Met zijn robuuste eikenhouten pilaren, overstekken, zijwand met rabatdelen, nette plafond afwerking voorzien van lichtspots, zonwering door middel van elektrisch bedienbare screens en eveneens vanuit binnen te bedienen terrasverwarmer vormt deze een waar pronkstuk aan het huis.

Door de vorm van het perceel dient de op het westen gelegen zijtuin met gazon sowieso min of meer als hoofdtuin, wat niet wegneemt dat er aan de achterzijde ook nog een fijn gedeelte van de tuin ligt, ingericht met een tweede terras en borders met beplanting.

De zij- en achtertuin bieden veel privacy en zijn van de buurpercelen en de straat afgeschermd door middel van een groene haag. De zijtuin is vanaf de voorzijde rechtstreeks te bereiken door middel van een houten poort.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 4220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.