Vesperplein 21 5057 EN Berkel-Enschot Koningsoord

Een prachtige uitgebouwde hoekwoning met een karakteristieke uitstraling, royale leefruimte, een mooi gevelornament, garage met vliering, eigen parkeerplaats en 4 ruime slaapkamers. Met de ruim 3 meter hoge plafonds en karakteristieke bouw is dit huis een echte ode aan het oude klooster, te weten Koningsoord. Niet te vergeten, top geïsoleerd, energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en energielabel A.

Deze fantastische woning is gelegen in plan Koningsoord op loopafstand van het winkelcentrum, restaurants, huisarts en heeft een goede ontsluiting in alle denkbare richtingen. Het Vesperplein is een gezellig pleintje waar de kinderen veilig kunnen spelen en het rustig wonen is.

De woning heeft een luxe keuken en badkamer, is geheel voorzien van stucwerk afwerking en mooie vloeren met vloerverwarming. Het Slimwonen systeem is ideaal, dit is een innovatief huisbesturingssysteem waarmee je diverse zaken, zoals lichten en verwarming, op afstand kunt bedienen.

Begane grond:

Aan de voorzijde ligt een mooi plein met een fijn uitzicht, tevens erg ruimtelijk opzet en ideaal voor de kinderen in alle leeftijdscategorieën om veilig te spelen. Naast de woning liggen meerder parkeerplaatsen, maar er is een eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning.

We gaan de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast met 9 groepen gesitueerd; aparte groepen voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is smaakvol afgewerkt met tegelwerk, stucwerk, een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer. Een prachtige ruimte met een 3,10 meter hoog plafond, een nog hogere erker aan de zijzijde en een uitbouw aan de achterzijde. Door al deze extra’s is er een zeer comfortabele en gezellige leefruimte ontstaan, waar ruimte is voor een grote eettafel, ruime zithoek en een werk-/speelhoek. De trapkast geeft veel bergruimte en is zeer praktisch. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. Aan de achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor je veel lichtinval hebt en er is een fijn zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en vanaf hier heb je een mooi zicht op het plein aan de voorzijde. De keuken bestaat uit 2 wandopstellingen met luxe inrichting. Er is een 6 pits gasfornuis met extra brede oven, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, 4 lade vriezer, kokend water kraan en een extra grote koelkast.

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een plantenborder, sierbestrating en een stukje hoogwaardig kunstgras. Er is een eigen achterom en toegang tot de garage. De garage is momenteel voor ongeveer de helft in gebruik als bergruimte met 2 bergvlieringen en de andere helft is momenteel een bioscoop kamer. Door de extra isolatie is dit ook een mooie thuiswerkplek, hobbyruimte of zou je hier een praktijk-/salon aan huis kunnen beginnen. Een ideale multifunctionele garage.

Eerste verdieping:

Ook deze verdieping heeft een fijne hoogte waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming die individueel te regelen is. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en kan ideaal dienen als ouderslaapkamer. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet, waardoor ook hier een twee persoons bed geplaatst kan worden. De kleine kamer is ideaal als kinderkamer of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer heeft ook een fijne indeling en ruimte, is voorzien van prachtig tegelwerk met een moderne en tijdloze donkere kleurstelling. Er is een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:

Met de vaste trap gaan we door naar de volwaardige tweede verdieping. De prachtige en unieke kapconstructie maakt dat ook hier weer veel hoogte is, de ruimte speels aanvoelt en bijzonder veel ruimte heeft. De 4e slaapkamer is momenteel de ouderslaapkamer en is ook echt ruim van opzet. Ook hier ligt een PVC vloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Door de hoogte zou je zelfs nog een extra vliering kunnen creëren. De wasruimte is eveneens ruim opgezet, hier hangt de Intergas HR CV-combiketel die hybride ready is, de omvormer voor de 14 zonnepanelen, het ventilatiesysteem en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is volop ruimte om hier de was en de strijk te doen, voor extra droogrekjes of extra kasten om te berging.

Algemeen:

- Royaal hoekhuis wat we eigenlijk wel half vrijstaand kunnen noemen.
- Energielabel A met top isolatie, 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 3 royale slaapkamers en 1 kleinere kamer waardoor het huis ook prima geschikt is voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
- Toplocatie aan het plein en (zo goed als) steenworp afstand van het winkelcentrum Koningsoord en alle denkbare voorzieningen en faciliteiten.
- Multifunctionele garage én een parkeerplaats op eigen terrein.
- Prachtige unieke architectuur waardoor de woning echt een plaatje is en bijzonder veel leefruimte heeft.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.