Habijtstraat 2 10 5057 EC Berkel-Enschot Koningsoord

TOPAPPARTEMENT VAN 174 M2 MET TWEE PARKEERPLAATSEN, TWEE BALKONS, LUXE AFWERKINGEN, EIGEN WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING!

In het prestigieuze en statige appartementengebouw "Abdijpoort" gelegen super luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement op de tweede verdieping, van maar liefst 174 m2, met schitterende woonkamer (80 m2!), prachtig balkon op het westen, hoogwaardige Siemtic-keuken, slaapkamer met tweede balkon, tweede slaap- c.q. studeerkamer, luxe sanitair alsmede twee parkeerplaatsen en een berging. Tevens beschikt dit bijzonder fraaie en INSTAPKLARE appartement over toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en de grote fietsenstalling met twee eigen stallingsplaatsen. Voorts is dit appartement op steenworp afstand gelegen van het nieuwe winkelcentrum "Koningsoord" met alle gemakken en voorzieningen (zoals huisarts en apotheek) in de nabijheid. Verder zijn ook de uitvalswegen en natuurgebieden voor wandel- en fietsroutes uitstekend te bereiken.

Biuwhjaar: 2021
Woonoppervlakte: 174 m2
Inhoud: 565 m3

Indeling:
Centrale entree met lift, trappenhuis, toegang tot de prachtige binnentuin, die fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen.

Appartement op 2e verdieping:

Gang/entree van maar liefst 15 meter met gietvloer, garderobe, berging, technische ruimte, toiletruimte, badkamer, slaapkamer met balkon en een tweede slaap- annex studeerkamer. Vervolgens is er door middel van openslaande deuren toegang tot de schitterende woonkamer van maar liefst 80 m2 met veel ramen en licht, ruimte voor een werkplek, Frans balkon alsmede openslaande deuren naar het riante balkon (ca. 18 m2), welke op het westen is gesitueerd. De hoogwaardige Siematic-keuken - in matzwart kleurstelling met kookeiland en marmeren aanrechtblad - is uitgevoerd met de navolgende, complete (Miele) inrichting: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, Quooker met zowel kokend als bruisend water, zeepdispenser, vaatwasser, combi-magnetron en oven. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer in (whitewashed) eiken visgraat look.

Het zongelegen balkon biedt veel privacy en beschikt over een grijs en elektrisch bedienbaar zonneluifel.

Aan de gang grenst enerzijds de riante studeer- / werkkamer van 20 m2 met eikenlook pvc vloer en anderzijds de tweede slaapkamer van 23 m2 met eveneens eikenlook pvc vloer en tevens toegang tot het tweede balkon met leuk uitzicht op de straat, het groen en de entree van het gebouw. De luxe toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en fontein. De strak afgewerkte en ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Tevens is er een beging met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de groepen- en meterkast. Tenslotte de technische ruimte, alwaar zich de warmtepomp bevindt en de mechanische afzuiging.

Gemeenschappelijke tuin:
Aan de achterzijde van het complex is de sierlijk aangelegde binnentuin gelegen met borders, looppaadjes, gazon en ruimte om te ontspannen. De fietsenstalling heeft twee exclusieve plaatsen om de fietsen te stallen.

Parkeren:
Vrij parkeren in de rustige omgeving. In de parkeergarage heeft dit appartement TWEE eigen parkeerplaatsen. Ook is er de beschikking over een berging(kast).

Algemeen:
* instapklaar en luxueus hoekappartement van maar liefst 174 m2
* TOPgeisoleerd appartement met A-label, vloerverwarming en topkoeling
* geen radiatoren aanwezig en een eigen warmtepomp
* vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming en is per ruimte regelbaar
* de volledig inrichting en afwerking dateert van 2021
* woonkamer en keuken maar liefst 80 m2 groot
* twee riante (slaap)kamers ten grootte van 20 en 23 m2
* hoogwaardige Siematic keuken met kookeiland
* geheel appartement v.v. strakke plafonds en glasvlies wanden
* afgewerkt met een eiken whitewashed look pvc vloer en gietvloer
* twee balkons met mooi uitzicht en veel privacy
* voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met HR ++ beglazing
* nieuw winkelcentrum is op loopafstand
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. E 338,-