Berkelsekade 41 2652 CT Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners!

Wij bieden deze instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime berging, eigen parkeerplaats en diepe tuin op het zonnige zuidwesten in de groene en ruim opgezette wijk Meerpolder aan. De wijk "Meerpolder" kenmerkt zich als een groene en ruim opgezette wijk aan de 'Berkelse Plas' goed voor het nodige water- en schaatsplezier!

De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, het gezondheidscentrum, verschillende crèches, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en door de industriële tussendeur kom je in de lichte woonkamer.

Woonkamer met trapopgang en middels openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De nieuwe luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron, losse oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. De vloerafwerking betreft een mooie houten vloer.

Tuin: in de volledige ingerichte achtertuin gelegen op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon en onder de overkapping van de schaduw. Extra schaduw op zonnige dagen is te creëren door het volledig elektrisch aangedreven zonnescherm. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de berging en tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot slaapkamer en de badkamer met wastafel, een regendouche, een 2e toilet en een apart ligbad. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met over de gehele breedte een kastenwand.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot wasruimte, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 2 voorzien van een vide met een vast bed gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 voorzien van een vide (vast bed kan) gelegen aan de voorzijde.
Bergruimte en aparte wasruimte voor opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledige aangelegde tuin door een hovenier met verschillende terrassen en lounge
mogelijkheden;
- Keuken 2021;
- Binnen schilderwerk 2021;
- Zonnepanelen (8 stuks);
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel;
- Actieve VvE en de bijdrage bedraagt € 66,85 per maand.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.
Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkopende partij. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!