• Verkocht

Berkelsekade 41 2652 CT Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners!

Wij bieden deze instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime berging, eigen parkeerplaats en diepe tuin op het zonnige zuidwesten in de groene en ruim opgezette wijk Meerpolder aan. De wijk "Meerpolder" kenmerkt zich als een groene en ruim opgezette wijk aan de 'Berkelse Plas' goed voor het nodige water- en schaatsplezier!

De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, het gezondheidscentrum, verschillende crèches, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet en door de industriële tussendeur kom je in de lichte woonkamer.

Woonkamer met trapopgang en middels openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De nieuwe luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron, losse oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. De vloerafwerking betreft een mooie houten vloer.

Tuin: in de volledige ingerichte achtertuin gelegen op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon en onder de overkapping van de schaduw. Extra schaduw op zonnige dagen is te creëren door het volledig elektrisch aangedreven zonnescherm. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de berging en tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot slaapkamer en de badkamer met wastafel, een regendouche, een 2e toilet en een apart ligbad. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met over de gehele breedte een kastenwand.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot wasruimte, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.

Slaapkamer 2 voorzien van een vide met een vast bed gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 voorzien van een vide (vast bed kan) gelegen aan de voorzijde.
Bergruimte en aparte wasruimte voor opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledige aangelegde tuin door een hovenier met verschillende terrassen en lounge
mogelijkheden;
- Keuken 2021;
- Binnen schilderwerk 2021;
- Zonnepanelen (8 stuks);
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel;
- Actieve VvE en de bijdrage bedraagt € 66,85 per maand.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.
Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkopende partij. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4086
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
89 m² (19,61 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)010-7850833
Mevr. Mieke Middendorp
Berkelsekade 41
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft mij super op een echte ‘ no-nonsense’ manier begeleid bij de verkoop van mijn huis. Het is nu ‘wat drukker’ dan een paar maanden geleden maar ze waren altijd goed bereikbaar. De verkoop-app is daarbij een goede uitkomst. Dominique weet precies wat er speelt (ook al is hij niet zelf overal aanwezig) en erg betrokken bij het proces. Nogmaals bedankt dat jullie ook deze ‘stresskip’ goed door de verkoop heen hebben kunnen loodsen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van DB Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling! Ons hoofddoel, naast het verkopen van je woning uiteraard, is het zoveel mogelijk ontzorgen van de verkoper tijdens het verkoopproces. Fijn te horen dat jullie dit ook zo ervaren hebben ! Groeten namens team DB.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.