• Verkocht

Zuidersingel 34 2651 AJ Berkel en Rodenrijs Vlinderstrik

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
3 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze kluswoning werd eerst exclusief aan huurders van 3B wonen aangeboden maar is nu beschikbaar voor alle geïnteresseerden! Let op: zelfbewoningsplicht en anti speculatiebeding voor de duur van 5 jaar.

Deze nog geheel naar eigen wens in te richten hoekwoning is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan water, beschikt over 3 slaapkamers, veel bergruimte en 6 zonnepanelen. Het perceel is maar liefst 282 m² groot!
De woning is gelegen in de nabije omgeving van Randstadrail halte "Rodenrijs" en natuurgebied "Zuidpolder".

Indeling:
Hal met kruipluik, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m² met 2 bergkasten, aangrenzende slaapkamer/studieruimte van ca. 8 m², bijkeuken met CV (huur)ketel uit 2020. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de riante achtertuin (NW) aan het water.
Eenvoudige keuken, wasmachine aansluiting. Hal met toilet, badkamer met douche, wastafel en radiator. Ruime berging met achterdeur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop, was/bergruimte welke door het dakraam heel licht is en ook zeer geschikt als werkruimte. 2 slaapkamers van ca. 10m² en 6,8m² waarvan een met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Een echte kluswoning: geheel naar eigen smaak in te richten.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Riante tuin aan het water!
- De overdracht vindt plaats bij: Oostland Notaris te Berkel en Rodenrijs.
- Veel bergruimte aanwezig.
- Energielabel: G.
- In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht, woning niet door huidige eigenaar bewoond, ouderdomsclausule en anti speculatiebeding voor de duur van 5 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS B 11799
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13,3 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

NVM aankoopmakelaar

Roepman Makelaardij NVM

Bel 015-2134134

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.