• Verkocht

Zilvergracht 67 2652 HT Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
17 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de populaire Zilvergracht in de ''Gouden Uilbuurt'' bieden wij dit karakteristieke grachtenpand aan, gebouwd in traditioneel Hollandse Stijl en instapklaar! Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van 178m2 met 4 ruime slaapkamers, tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning, zoals het winkelcentrum ''Gouden Hart'', scholen, kinderdagverblijf en het metrostation ''Westpolder''. Met de metro bent u binnen enkele minuten in Rotterdam en/of Den-Haag centrum.

Kortom; Prachtige woning op een toplocatie!

INDELING

Entree, ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk op dat het een lichte ruimte is met grote raampartijen in zowel de voor- en achtergevel. Verder ligt er door de hele kamer een prachtige parketvloer in visgraatmotief en is er een sfeervolle gashaard voor de koude wintermaanden.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Vanuit hier kijkt u uit op de gracht.
De keuken is v.v. veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, twee koelkasten, oven/stoomoven combinatie, combi-magnetron, Quooker en een vaatwasser.

TUIN
Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuid/westen, oftewel nagenoeg de hele dag zon! Verder is er achter in de tuin een stenen berging voor stallen van uw fiets(en) en andere spullen. Parkeren doet u op eigen terrein aan de achterzijde.

1E VERDIEPING
Ruime overloop die toegang biedt tot een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de gracht.
Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde en v.v. een luxe inloopkast.

De lichte en royale badkamer is v.v. een breed wastafelmeubel met twee waskommen, ligbad en een inloopdouche.

2E VERDIEPING
Overloop met een schuifwandkast waar de aansluiting voor de wasmachine/droger zit en de opstelling van de Cv-ketel.

Slaapkamer III, is gelegen aan de voorzijde en v.v. een dakkapel.
Slaapkamer IV, is gelegen aan de achterzijde en v.v. twee grote velux-dakramen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond.
- 4 ruime slaapkamers.
- Binnenschilderwerk 2020 uitgevoerd m.u.v. houtwerk.
- Tuin op het zuid/westen (opnieuw aangelegd 2021).
- Alle voorzieningen en het metrostation ''Westpolder'' op loopafstand.
- Gelegen aan een autovrije straat.
- Oplevering zomer 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.480
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Een funda gebruiker
Zilvergracht 67
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over de makelaar. Er werd goed meegedacht en we kregen erg positieve reacties terug van potentiële kopers hoe ze werden ontvangen tijdens de bezichtigingen. De back-office verleende accurate ondersteuning tijdens het hele proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Harstikke bedankt voor de mooie beoordeling en het vertrouwen in Ooms. Wij blikken terug op een mooie samenwerking! Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

NVM aankoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Monster

Bel 0174-286080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.