• Verkocht

Berkelsezoom 54 2652 AL Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2.449 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen aan de Berkelse plas bieden wij dit schitterende woonhuis aan.
De woning biedt veel mogelijkheden en is net even anders dan anderen woningen.
De woning is o.a. geschikt om woon/werk te kunnen combineren vanwege de mooie ruime kamer op de begane grond. Het heeft twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein onder de carport en een aparte schuur op het mandelig terrein achter de woning.

Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13) zijn op steenworpafstand. Op loopafstand van de woning ligt het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met alle benodigde winkels en leuke horeca gelegenheden.
Het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' ligt op enkele minuten loopafstand. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met de trapkast, meterkast en toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het afgesloten terrein waar de twee parkeerplaatsen zich bevinden en nog een aparte schuur/berging.
Verder bevindt zich op de begane grond een mooie werkkamer die ook als slaapkamer kan fungeren of als hobbykamer. Middels een schuifpui aan de voorzijde bereikt u een overdekte buitenruimte waar u lekker privé kunt zitten.

1E VERDIEPING
Hier bevindt zich de woonverdieping.
Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer.
Middels de schuifpui aan de voorzijde heeft u toegang tot het ruime zitterras die schitterend uitzicht biedt op de Berkelse Plas. Het terras ligt op het zuid-westen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keramische kookplaat, stoom oven, combi-magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Tevens is er een ruime voorraadkast onder de trap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Tevens is er ook een separaat toilet en een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-installatie aanwezig op deze verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een prachtige wastafelmeubel en een inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Betreft een appartementsrecht
- Twee parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein
- Aparte schuur/berging buiten op het mandelig terrein
- Zonnige terras met vrij uitzicht op waterpartij
- Woon/werk combineren
- VvE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van ca. € 95,-
- Leasecontract Cv-ketel ca. € 30,- p.m.
(Mogelijkheid tot afkoop)
- Op loopafstand van winkelcentrum en het natuur- en recreatiegebied
- Kindvriendelijk buurt
- Oplevering in overleg

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
2.449 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (2,78 meter diep en 5,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
David van der Heeden
Berkelsezoom 54
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkopen van onze woning via Ooms Makelaars Lansingerland verliep perfect. In een markt die de afgelopen maanden een stuk moeilijker werd dan de periode ervoor, en waarbij kopers meer keuze en tijd hadden, was het contact met Ooms een gewaardeerd houvast. Jim Pezie toonde zich onvermoeibaar bij de bezichtigingen en het contact met potentiële kopers. Ook de aanbevelingen wat betreft de presentatie en plaatsing op Funda waren top. Uiteindelijk is de woning ruim binnen het gewenste tijdsbestek verkocht en voor een prima prijs. Dank voor alle inspanning en de uiterst prettige begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.