• Verkocht

Pollux 74 2651 HD Berkel en Rodenrijs Sterrenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*Dit heeft de absolute WAUW-factor*
Instapklaar, 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en ruime berging.

De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt over een prachtige vloer- en wandafwerking, moderne keuken en een luxe badkamer.

Kortom; Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Entree, met de trapopgang naar de slaapverdieping, garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met PVC vloer in visgraatmotief.
De woonkamer heeft door de grote raampartijen in de achtergevel veel lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele combi-oven, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en voor de wijnliefhebbers een mooie wijnklimaatkast.

Via de dubbele openslaande deuren betreedt u de verzorgde achtertuin, welke is gelegen op het zuid/oosten.
De berging met achterom is ideaal voor het stallen van uw fiets(en) en voorraad.

1E VERDIEPING

Overloop met bergkast voor de opstelling van de Cv-ketel.
De overloop biedt verder toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer.

Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel met elektrische rolluiken.
De grote slaapkamer heeft een praktische inloopkast met spots.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De luxueuze en uitgebouwde badkamer is voorzien van mooie wand- en vloertegels met elektrische vloerverwarming. Verder is er een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De inbouwspots (plafond) en de ingebouwde garnituur geven de badkamer een extra luxe uitstraling!

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond
- Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-
- Energielabel C (zonnepanelen niet meegenomen)
- Elektrische rolluiken dakkapel (achter)
- Luxe keuken en badkamer
- Uitgebreide meterkast (12 groepen)
- Nieuwe Cv-ketel (augustus 2022)
- Zeer ruime berging (3.75 X 2.60)
- Meubels ter overname (zgan)
- 9 zonnepanelen juni 2022 geplaatst
- Oplevering in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 7020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (6,24 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Megan Lindbloom
Pollux 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg blij met de resultaten. Snelle service. Super fijn contact met Jim en Anissa. Al mijn/onze dromen waargemaakt. Ontzettend bedankt voor al jullie hulp! 🙏🏼😊
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Bedankt voor deze schitterende beoordeling. Wij blikken terug op een mooie en succesvolle samenwerking. Uiteraard wensen wij u veel plezier in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.