• Verkocht

van der Hoevenlaan 22 2651 DE Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie gelegen eindwoning met veel potentie!

Deze eengezinswoning heeft u veel te bieden; een doorzon woonkamer met veel lichtinval, een vrijstaande stenen berging en zowel een voor- als achtertuin waardoor u ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. De ligging in een rustige straat en tegelijkertijd op steenworp afstand van alle winkels, restaurants en supermarkt maakt het wonen aan de Van der Hoevenlaan zeer aangenaam.

De woning is thans voorzien van 3 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren door middel van bijvoorbeeld een nokverhoging.

Begane grond:
Voortuin (Zuidoost), entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met onderliggende kast. Lichte woonkamer (ca. 24 m²) met een achtergelegen dichte keuken. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een stenen berging met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een ‘master bedroom’ (ca. 13 m²) en een kleinere slaapkamer (ca. 4,5 m²) die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor of kastenkamer, beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9,5 m²) en een badkamer met douche en wastafel.

Vanaf de overloop bereikt u middels vlizotrap de ruime zolder die mogelijkheden biedt om een extra woonetage te creëren.

Bijzonderheden:

- Centrumligging.
- Voor- en achtertuin.
- Geschakelde woning.
- Ouderdoms-, niet bewonings- en asbestclausule zijn van toepassing.
- Energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (9,8 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.