• Verkocht

Smaragd 33 2651 RZ Berkel en Rodenrijs Edelsteenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 400.000,-- K.K.

Fantastisch gelegen hoekwoning met een fraaie recent aangelegde voortuin waar het de gehele dag volop genieten is. Deze modern afgewerkte hoekwoning is zo te betrekken en is gelegen in de ruime en groen opgezette Edelsteenbuurt. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Smaragd 33 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een fraaie trapopgang, modern toilet, schuifkastenwand met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de bergzolder. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De moderne (2019) en luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. de gehele living afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en een trendy PVC vloer en aan de voor- en achterzijde is er een elektrisch rolluik.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (480 x 291 cm), (382 x 202 cm) en (310 x 261 cm) alle voorzien van een PVC vloer en een rolluik. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een douchecabine.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met die gedroomde thuiswerkplek. Verrassend sfeervolle 4e slaapkamer van ca. (507 x 334/230 cm) met drie dakramen en met een schuifkastenwand.

Diversen:
-In 2019 is er een nieuwe HR Combiketel geplaatst en in 2021 is de mechanische ventilatie vervangen;
-Perceel grond naast de woning wordt gehuurd voor € 163,40 per jaar van de gemeente;
-Bouwjaar 1982;
-Stenen berging van ca. (223 x 372 cm) voorzien van een plavuizen vloer;
-Oplevering: Vier weken na oplevering nieuwe woning verkopers (prognose oplevering Smaragd 33 uiterlijk eind febr. 2023)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2019)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 6405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Een funda gebruiker
Smaragd 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super team! Iedereen staat voor je klaar. Goede communicatie en ze gaan overal achteraan om tot een goede verkoop van het huis te komen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lagerweij en Fonk Groep B.V.
Namens het hele team super bedankt voor deze mooie beoordeling!! Fijn dat onze werkwijze met een 10 gewaardeerd word. Nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van de woning.

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.