• Sold

Havenstraat 89 2652 BS Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL WOONHUIS!

Het betreft een eindwoning met op de begane grond een prachtige woonkeuken en een ruime slaapkamer/werkruimte. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met een prachtig en ruim dakterras op het zuid/westen.

Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs is slechts op enkele minuten fietsafstand.
Verder zijn alle overige voorzieningen op steenworpafstand, zoals (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en metrostation Berkel Westpolder.

Kortom; een leuke speelse woning, ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree, hal met de meterkast en toilet met fonteintje.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime multifunctionele kamer welke kan fungeren als slaapvertrek of kantoor/praktijkruimte aan huis. maar denk bijvoorbeeld ook aan mantelzorg aan huis.
Er is een ruime berging/bijkeuken aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de overdekte parkeerplaats.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.
Prachtige keuken van het merk Siemetic met kookeiland en Siemens inbouwappratuur, te weten:
inductie kookplaat, vaatwasser, stoom-oven, combimagnetron en een grote koelkast.
De grote raampartijen aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval.
Verder is er ook nog een trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

1E VERDIEPING
Heerlijke lichte living door de vele raampartijen.
De living grenst aan het achtergelegen dakterras welke is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze is te bereiken via een loopdeur en dubbele openslaande deuren.

2E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchestang, toilet en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Groot dakterras op het zuid/westen
- Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
- Bijdrage VvE CA. € 145,- p.m.
- Oplevering vanaf 1 september

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.671
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 3760
Kadastrale kaart
Area
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
53 m² (8,44 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Dhr. Hess
Havenstraat 89
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
prima advies gekregen van Jim en hij heeft zijn woorden waar gemaakt. Jim had heel veel kennis van de markt op dat moment en daar ons goed bij geadviseerd. Ook vanuit het kantoor van Ooms een prima begeleiding gehad.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij kijken terug op een geslaagde samenwerking met mooi resultaat! Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.