• Verkocht

Guus Hermussingel 3 2652 LM Berkel en Rodenrijs Buurt 2851

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PLUG & PLAY

In 2019 is deze prachtige nieuwbouw HOEK-woning opgeleverd in de gewilde wijk ''De gouden buurten''.
De verkopers hebben er een prachtige woning van gemaakt waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen.
Het afwerkingsniveau is zeer hoog, dus klussen is hier overbodig!
Zo beschikt de woning over een prachtige keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin.

Op loop/fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, speelpleintjes voor kinderen, winkelcentrum ''Gouden Hart'' en het metrostation ''West-polder''. De metro brengt u naar het centrum van Rotterdam en/of Den Haag.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de achter- en zijgevel
Hierdoor ervaar je een extra ruimtelijk gevoel.
Verder is er een mooie lichte vloer met vloerverwarming voor extra wooncomfort en een verlaagd plafond met mooie inbouwspots wat zorgt voor een luxe uitstraling.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een grote koelkast en een aparte grote vriezer, magnetron, combi-oven, oven, inductie kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. De bar geeft de gelegenheid om tijdens het koken lekker te borrelen.

Middels de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de de achtertuin welke is gelegen op het Noord-westen.
Dit betekent dat de tuin vanaf begin van de middag tot eind van de dag veel zon heeft.
De tuin is prachtig aangelegd met o.a. een zitterras, mooie borders met planten en een heerlijke veranda om tot in de late uurtjes te zitten. Verder is er nog een houten schuur met elektra en een achterom.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, is gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is zeer ruim en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een walk-in-closet.
Slaapkamer II, is gelegen aan de voorzijde.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Verder zijn alle kranen ingebouwd.

2E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de berg-vliering, twee slaapkamers en een aparte wasruimte.

Slaapkamer III, is gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot de installatieruimte met een wastafelmeubel en de opstelling van de CV-ketel.
Slaapkamer IV, is gelegen aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
-Instapklaar
-Maximaal uitgebouwde woning
-Hoog afwerkingsniveau
-Luxe binnendeuren
-Kunststof kozijnen
- 8 stuks zonnepanelen
-Oplevering in overleg

INTERESSE?
Maak een afspraak en kom langs op één van de kijkmomenten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 10799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (8,95 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.