Irislaan 72 2651 PR Berkel en Rodenrijs Parc Rodenrijs

In het populaire Parc Rodenrijs, zeer ruimtelijk en sfeervol aan het water is deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning met dakopbouw gelegen. Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en is daarnaast voorzien van een riante woonkamer van ca. 39m² met vloerverwarming en haard, luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en douchecabine, 2 dakkapellen, een balkon en royale, zonnige achtertuin. De inpandige garage, eigen oprit en het energielabel A completeren het prachtige totaalplaatje voor deze unieke woning. Het centrum van Berkel en Rodenrijs alsmede diverse middelbare- en basisscholen, het Annie M.G. Schmidtpark en de Randstad Rail bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond: flinke voortuin met eigen parkeergelegenheid. Entreehal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de royale, inpandige garage toegankelijk. De achtergelegen, Z-vormige woonkamer van ca. 39m² geniet een uitstekende lichtinval en beschikt over een sfeervolle haard en tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De voorgelegen keuken van ca. 12m² is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, vriezer, kookplaat en quooker. De zonnige, aan het water gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en gezellig vlonderzitje op het water.

1e Verdieping: overloop met separate toiletruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Aan de achterzijde zijn er 3 flinke slaapkamers van ca. 9m², ca. 9m² en ca. 18m² (met eigen wastafel). Vanuit de achterslaapkamers is er een prachtig uitzicht op het groen en water. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 15m² met vaste kastenwand en een 2e slaapkamer van ca. 11m² met eigen balkon.

2e Verdieping: grote, multifunctionele overloop met cv kast, opstelplaatsen voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte. De zesde slaapkamer van ca. 7m² is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

Diversen:
- 6 grote slaapkamers;
- Eigen garage en oprit;
- Mede door de dakopbouw maar liefst ca. 172m² woonoppervlakte;
- Sublieme ligging: zeer ruimtelijk en aan het water;
- Vlakbij vele voorzieningen, zoals de Randstad Rail en het Annie M.G. Schmidt park;
- Energielabel A.