Lelietuin 8 2662 CR Bergschenhoek Eilandenbuurt

Immobilia presenteert met trots deze prachtig gelegen en ruime verrassende 4-laags eengezinswoning! Heerlijk rustig gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op veel groen en een grote waterpartij. De woning is goed onderhouden, beschikt over vier ruime verdiepingen, een dakterras en een fijne voor- en achtertuin. Het centrum van Bergschenhoek en diverse scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, ruime berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkeuken van circa 32m2.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als koffiemachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin van circa 50m2 is betegeld en gelegen op het noordwesten. De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e Verdieping:
De gehele eerste verdieping is momenteel in gebruik als living. Een heerlijke lichte ruimte met zowel raampartijen aan de voorzijde als de achterzijde. De raampartij aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning met Frans balkon aan de achterzijde.

De eerste verdieping is voorzien van een mooie lichte eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 3e verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 13m2. De kamer beschikt over een vaste kastenwand, Frans balkon en airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 15m2. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafelmeubels, een tweede toilet en design radiator. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over inbouwspots.

De tweede verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

3e Verdieping:
Fantastische lichte ruimte van 25m2, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De kamer beschikt over airconditioning en dubbele deuren naar het heerlijke dakterras. Het terras heeft een vrij uitzicht en is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Dakterras met vrij uitzicht.
- Twee slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Moderne en goed onderhouden woning.
- Alle raampartijen aan de achterzijde beschikken over elektrische screens. Een slaapkamer beschikt aan de voorzijde eveneens over een screen.
- Heerlijke voor- en achtertuin.
- De voorzijde is gelegen aan het water.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.