Orteliusdreef 36 2661 RL Bergschenhoek Oosteindsche Ackers

“Water, ruimte en zicht” zijn de kenmerken die van toepassing zijn op deze fraai afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de ruime en groen opgezette wijk “De Oosteindsche Acker”. Deze fantastische woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht en heeft aan de achterzijde een zonnige, vrij gelegen achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Orteliusdreef 36 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met de trapopgang. Kenmerkend voor de woonkamer is de grote schuifpui, die bijdraagt aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De moderne open in hoekopstelling geplaatste keuken (2017) heeft een werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop met een dakraam en met een apart toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (480 x 354 cm), (480 x 207 cm) en (259 x 355 cm) alle met een laminaat vloer en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een douche.

2e Verdieping: Voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-opstelling. Keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (237 x 333 cm)

Diversen:
-Buitenzijde is in 2022 geschilderd;
-Stenen berging ca. (312 x 286 cm) in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en basisscholen liggen om de hoek;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.