Christiaan van der Takstraat 71 2662 JD Bergschenhoek Ackerse Zoom

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,-- K.K.

Wat een heerlijke ruime, instapklare hoekwoning met een statige uitstraling welke is gelegen in de populaire wijk Parkzoom! Zodra u de woonkamer met open keuken betreedt, valt de zee aan ruimte op. De woonkamer oogt nog groter door de schuifpui met toegang tot de zonnige en moderne tuin, waar u de gehele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Vanuit de keuken kijkt u fraai uit op het speelplantsoen, schuin voor de deur! En wat is het in ieder jaargetijde genieten in de veranda. De woning is autoluw aan de voorzijde. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Christiaan van der Takstraat 71 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van garderobe en modern toilet voorzien van wandcloset. Royale, bovenal lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van vier ramen in de zijgevel, convectorput, pvc vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap en een vaatwasmachine.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee verrassend ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van respectievelijk afm. (ca. 529 x 288 cm.) en ca. 410 x 250 cm.) waarvan één de masterbedroom en één werk-/kasten/slaapkamer, beide zijn voorzien van een laminaat vloer. Keurig afgewerkte, lichte, speelse kinderkamer (ca. 353 x 568 cm.) gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel. Luxe, modern afgewerkte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad en een inloopdouche met rain-shower.

2e verdieping: Multifunctionele open zolderkamer voorzien van een groot Velux dakraam met de mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer, laminaat vloer en diverse bergruimte.

Diversen:
-Complete achtertuin, welke is voorzien van keramische tegels, grote vijgenboom, drie 20 jaar oude lindebomen en een veranda;
-Mogelijkheid voor een zitje in de voortuin, waar je heerlijk 's ochtends in de zon koffie kan drinken;
-De woning ligt gunstig t.o.v. diverse voorzieningen, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
-Stenen berging in de achtertuin;
-Oplevering: in overleg.

Zien is geloven! Kom kijken en proef de sfeer om zo een heel goed beeld te krijgen van uw
mogelijk toekomstige woning!!!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.