• Verkocht

Ds. van Couwenhovelaan 119 2661 BG Bergschenhoek Dorp Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in een doodlopend straatje ligt deze ruime hoekwoning.
De woning heeft een voor- en achtertuin, eigen oprit en een grote berging/garage.

De dorpskern van Bergschenhoek is op een paar minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bent u op de N209 richting Rotterdam en de uitvalswegen A12 en A13. Het natuur- en recreatiegebied ''De Rottemeren'' ligt op steenworp afstand. Hier valt van alles te doen, zoals; golfen, fietsen, klimmen, paardrijden etc.

INDELING
Entree, ruime ontvangsthal met een aparte schoenenkast en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime berging welke is v.v. aansluiting wasmachine/ droger.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel.
In deze ruimte bevindt zich ook de vernieuwde en uitgebreide groepenkast (10 groepen).
De keuken is verder v.v. een 4-pits gaskooktoestel, oven, vaatwasser en een close-in boiler voor extra snel warm water.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel en het raamkozijn in de zijgevel.

TUIN
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
Het heeft een groot terras en een schuur met overkapping waar u lekker in de schaduw kunt zitten.
De huidige eigenaar huurt het stukje snippergroen naast de woning van de gemeente.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een vaste schuifwandkast
Slaapkamer II, is ook gelegen aan de achterzijde en wat kleiner.
Slaapkamer III, is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast en wastafel.

De badkamer is geheel betegeld en verder v.v. een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
Tevens heeft de badkamer ook een raampje die open kan voor natuurlijke ventilatie.

ZOLDER
Overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Cv-ketel.

Slaapkamer IV, is een mooie ruime kamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Het raam in de zij-gevel maakt de zolderkamer erg licht en ruimtelijk.
Het is ook een mooie kamer die kan fungeren als kantoorruimte of hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen oprit.
- Ruime berging.
- Voor- en achtertuin.
- Stukje tuin (ca. 44 m2) naast de woning kan gekocht worden van de gemeente.
- Gehele woning grotendeels v.v. van kunststof kozijnen.
- Pannendak 2 jaar geleden vernieuwd.
- Kindvriendelijk buurt.
- Oplevering in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 3763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,18 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Een funda gebruiker
Ds. van Couwenhovelaan 119
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig kennismakingsgesprek. Heeft duidelijk de mogelijkheden bij de verkoop aangegeven. Is zijn beloftes allemaal na gekomen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij kijken terug op een mooie samenwerking. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

VBO aankoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.