• Verkocht

Egstraat 3 6617 CJ Bergharen Bergharen

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE/BERGING (ca. 10 m2) staat op een perceel van 463 m2. De woning bevindt zich op een mooie en rustige locatie in Bergharen en beschikt over een ruime L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken en multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, 5de slaap-/werkkamer op de verdieping boven de garage en ruime bergzolder. Bovendien heeft de woning twee eigen opritten om met meerdere auto’s (auto oplaadpunt) te kunnen parkeren en een ruime, vrije achtertuin met groot terras.

Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning is landelijk gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. Er is veel recreatie in de directe omgeving zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis, voetbal en een actief verenigingsleven in het dorp. Daarnaast is er een basisschool in het dorp. Ook de supermarkt in Winssen is vlakbij! De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met tegelvloer, strak gestuukte wanden, alarm, garderobe nis, meterkast met glasvezel en klikgroepen, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en toiletruimte (ca. 2015) voorzien van wandcloset, fontein, spotjes en de wanden zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is geheel betegeld met leisteen vloertegels (ca. 2015) en is voorzien van gashaard, deur naar de achtertuin, gestuukte wanden en plafonds en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer zijn in 2021 nieuwe jaloezieën en inbetweens geplaatst en deze blijven achter in de woning. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De L-vormige opgestelde keuken is voorzien van natuursteen aanrechtblad en achterwand, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, 4 pits-keramische kookplaat, vaatwasser (dec 2021) en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich een pantryblok met wasbak met koud en warm water, opstelplaats voor de wasmachine en droger, vaste trapkast, tegelvloer, spotjes, trapopgang naar de eerste verdieping (extra slaap-/werkkamer), deur naar de garage, deur naar de achtertuin en deur naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele kamer met schuifpui naar de achtertuin, tegelvloer en spotjes, welke momenteel in gebruik is als relaxruimte met sauna, luxe douche met extra koppen en plek om lekker te zitten en te genieten van de achtertuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijv. werkplek of chill room.

Eerste verdieping:
Overloop met kleine vide, vlizotrap naar de bergzolder, laminaatvloer, strak gestuukte wanden, spotjes en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer (ca. 2015). 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden, deels voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en 1 slaapkamer is voorzien van dakkapel. De masterbedroom beschikt over een tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond, spotjes, knieschotten en een prachtige en suite badkamer voorzien van whirlpool, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, dakvenster en spotjes. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn in ca. 2015 vernieuwd.

Eerste verdieping boven de garage:
Ruime overloop met knieschotten voor extra bergruimte, laminaatvloer, spotjes, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2021) en deur naar de 5de slaap/werkkamer. Deze ruime kamer is voorzien van dakkapel, wastafel, laminaatvloer en spotjes.

Bergzolder:
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nok-hoogte van ca. 1,60 m en loopt over de gehele diepte van de woning.

Garage:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van segmentdeur en deur naar de bijkeuken.

Tuin:
Nette verzorgde achtertuin op het noordwesten met 2 terrassen, geheel voorzien van schutting met achterom via poort, buitenkraan, tuinhuis van ca. 6 m2. De achtertuin is een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. De royale voortuin heeft een dubbele oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto en er kan op eigen terrein geparkeerd worden met meerdere auto’s.

Algemeen:
Bouwjaar 1988. Inhoud ca. 583 m3. Woonoppervlakte ca. 159 m2, Garage/berging: ca. 10 m2; Grondoppervlakte 463 m2.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers en extra multifunctionele kamer op de begane grond, dubbele oprit en verzorgde tuin met veel vrijheid;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd rond 2019;
- Energielabel C;
- Glasvezel;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGHAREN H 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (12 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.