• Verkocht

Noordzijde Haven 4 en 8 4611 GS Bergen op Zoom Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heel bijzondere combinatie zijn deze 2 mooi gelegen historische huizen welke tot één prachtig geheel zijn gerestaureerd met mooie details, speelse doorgangen en vooral veel karakter. Dit alles is zeer harmonieus afgewerkt en zorgvuldig onderhouden. Echt een unicum!

Doordat het oorspronkelijk 2 panden zijn geweest, is de indeling niet standaard. We nemen je mee door dit speciale geheel. De entree is bij ‘nummer 4’. De hal is bijzonder. Via een trapje is er toegang tot de entree met een Franse plavuizenvloer, een karakteristiek tegeltableau in de muur en veel ruimte. Er is een trapopgang naar de verdieping en een deur naar één van de gewelvenkelders. De meterkast heeft 10 groepen en een aardlekschakelaar. De kelder met originele plavuizenvloer, biedt stahoogte en daglicht, is in gebruik als voorraadkelder en er is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree komen 2 oude glazen paneeldeuren uit in de keuken. In deze pui is een mooie vitrinekast gemaakt. De keuken is ruim, licht en heeft dezelfde authentieke plavuizenvloer en een royale vaste kast. Het oude, geëmailleerde fornuis heeft een moderne inductiekookplaat. De lichte keuken is voorzien van een combi stoom-oven en afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en koelkast. Een aanrechtblok met granito blad vervolmaakt deze sfeervolle ruimte. Een deel van het keukenplafond bestaat uit glas dat via het glazen dak erboven voor daglicht zorgt. Naast de keuken is, 2 treden lager gelegen de eetkamer met een mooie eikenhouten vloer. Er is veel glas en dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is uitzicht op de patio met hardstenen bestrating welke via de oorspronkelijke deur (ca. 1750) met een opstap te bereiken is. Vanuit de eetkamer gaat een trap naar de verdieping boven de woonkamer. We gaan eerst via een paar traptreden naar beneden waar we uitkomen in de sfeervolle zitkamer. Ook dit is een fijne, lichte ruimte met een mooie eiken vloer, een wit origineel balkenplafond met moerbaken, een schouw en een eigen afgesloten entree met daarin de 2e meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Deze voordeur van oorspronkelijk nummer 8 wordt momenteel niet gebruikt. Vanuit de zitkamer is de ondergelegen middeleeuwse gewelvenkelder te bereiken. Een hardstenen trap gaat naar beneden en komt uit in een halletje met toegang tot het toilet en een comfortabele kelderruimte die dienst kan doen als eetkamer, kantoor of galerieruimte. Het toilet is royaal van afmetingen, mechanisch geventileerd en uitgerust met een modern wandcloset, een wastafelmeubeltje en een leuke nissenkast. In deze gewelfkelder ligt een verwarmde plavuizenvloer. De middeleeuwse waterput met bron is een echte blikvanger. Deze ruimte heeft een eigen entree van buitenaf door middel van een afsluitbaar luik op de keldertrap. Het sfeervolle glazen portaal houdt de koude of warmte buiten en zorgt voor daglicht en de nodige privacy. Tot zover de begane grond met de ondergelegen gewelvenkelders. We gaan een verdieping hoger.

Dat kan via 2 trappen. Boven de keuken is er op de verdieping een prettige kamer met een mooie houten vloer en een balkenplafond. Het is een bijzondere ruimte doordat het deels een balkenplafond heeft en deels onder de kap zit. Dit is een glazen constructie die voor veel lichtinval zorgt. Een spannende glazen vloer kijkt in de keuken en zorgt ervoor dat ook op de begane grond voldoende licht binnenkomt. Vanuit deze kamer is er een trap naar de bovenste woonlaag en een deur komt uit in de badkamer. De badkamer is op deze verdieping als het ware de verbinding tussen de twee panden. Het is een ruime badkamer, gelegen onder de kap die mooi in het zicht is en goed afgewerkt. Er is een tegelvloer, een vaste kast, een bijzonder dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand gietijzeren ligbad op pootjes. Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Vanuit de badkamer komen we op de overloop boven de eetkamer, waar ook de trap vanuit de eetkamer komt. Op de overloop is een separaat betegeld toilet met een modern wandcloset en fontein. Aan de voorzijde ligt een mooie slaapkamer met een stoer balkenplafond, een schouw, luikjes voor de ramen en vaste kasten. Vanaf de overloop gaat een afgesloten trap naar de bovenste woonlaag.

De zolder (deze naam doet het geheel geen recht) bestaat boven nummer 8 uit een mooie serre van HR++ glas, met een brede zwart aluminium schuifpui, een hardhouten vloer en diverse bergkasten onder de dakschuinte. Het dak kan elektrisch worden geopend voor het extra tuingevoel. Vanuit de serre is het dakterras te betreden. Het zonnige terras is in de zomer een groene oase met zowel zon als schaduwplekken. Het is verdeeld over 2 verschillende hoogten die middels een trap met elkaar verbonden zijn. Het dakterras biedt optimale privacy. Het is ook te bereiken via de bovenste kamer boven ‘nummer 4’. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de voorzijde en een eikenhouten vloer, een vaste kast en ramen en tuindeuren naar het dakterras. Het terras verbindt als het ware de kamers van nummer 4 en 8 op deze woonlaag.

Zo zijn we helemaal rond. Het is werkelijk een prachtig geheel, goed in balans en harmonieus. Mooie afwerkingen en echt goed onderhouden. Ook qua isolatie heeft de eigenaar al het mogelijke gedaan. In de kelder is de verwarmde vloer geïsoleerd, zo goed als alle gevels zijn voorzien van isolatie, bijna al het glas is isolatieglas en de daken zijn ook geïsoleerd. Het heeft een monumentaal karakter zonder als een museumstuk over te komen. Het huis is eigentjids, licht en sfeervol. De voorzieningen zijn in stijl en modern comfortabel. De ligging in het populaire Havenkwartier is gunstig. Op een voornaam plekje met uitzicht op het Spuihuis en de monumentale panden aan de gedempte haven. In de direct omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Hebben we je interesse gewekt? Dan ben je van harte welkom om het zelf eens te komen ervaren. Je bent bij deze uitgenodigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM G 152
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaOns Makelaardij

Bel 0164-238839

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.