• Verkocht

Bremdreef 3 5571 AD Bergeijk Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 2.448 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
16 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij Bremdreef 3 in Bergeijk. Een prachtige vrijstaande split-level villa in het gewilde ‘Woonbos’ op een perceel van bijna 2500 m2 met een fraai aangelegde tuin rondom. De villa is voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers, een verwarmde garage van ca. 34 m2 en 30 zonnepanelen. De villa kenmerkt zich door een open karakter naar buiten toe dankzij de vele raampartijen en dubbele tuindeuren.

Welcome to Bremdreef 3 in Bergeijk. A beautiful detached split-level villa in the popular 'Woonbos' on a plot of almost 2500 m2 with a beautifully landscaped garden around. The villa has 5 bedrooms, 3 bathrooms, a heated garage of approx. 34 m2 and 30 solar panels. The villa is characterized by an open character to the outside thanks to the many windows and double garden doors. *Find the full English translation below.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprijlaan bereikt u de entree naar de ruime ontvangsthal met o.a. 2 solar tubes en een natuurstenen tegelvloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot het ruime betegelde toilet met wandcloset en fontein, dichte garderobekast, meterkast met een uitgebreide installatie en een technische ruimte met installaties t.b.v. de luchtbehandeling (2020), vloerverwarming en HR Remeha combi-ketel (2020). Vanuit de ontvangsthal komt u in de living en kunt u naar de eerste verdieping en het souterrain.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (zowel de natuurstenen- als eikenhouten vloer). De wanden en plafonds met veel inbouwspots zijn allen afgewerkt met strak stucwerk. De leefruimtes zijn verbonden d.m.v. fraaie hoge openslaande deuren.

In de living van ca. 56 m2 heeft u prachtig uitzicht op de tuin rondom die bereikbaar is via diverse openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand (met o.a. een tv aansluiting), een sfeervolle schouw met gashaard en diverse inbouwspots. Via deze living heeft u toegang tot het zonnige overdekte terras, een tweede living / tv kamer en ruime woon- en leefkeuken.

De tweede living/tv kamer van ca. 30 m2 is ook voorzien van een vaste kastenwand en schouw met fraaie gaskachel. Daarnaast is ook deze ruimte voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.

De woon- en leefkeuken van ca. 30 m2 heeft een wit eikenhouten keukeninrichting in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een Belgisch arduin werkblad, dubbele spoelbak, een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (2021), combi-oven/magnetron (2021), vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Ook hier heeft u via openslaande deuren toegang tot een van de buitenterrassen.

Vanuit de keuken gaat u naar de bijkeuken met vaste kasten en wasbak. Aansluitend bevindt zich hier ook de toegang tot het kantoor/werkkamer met veel lichtinval en vaste kasten en de toegang tot de garage.

Via het kantoor gaat u via een trap naar beneden en bereikt u een van de vijf slaapkamers.

De verwarmde garage van ca. 34 m2 met tegelvloer is geheel geïsoleerd en voorzien van twee lichtkoepels, een elektrische garagedeur en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, toilet en technische (was)ruimte. De twee slaapkamers van ca. 20 m2 en 14 m2 hebben beide een eikenhouten vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds en toegang tot een eigen balkon.

De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

In de technische (was)ruimte bevinden zich een tweede wtw installatie (2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal gaat u via enkele traptreden naar beneden naar de gang en heeft u toegang tot twee slaapkamers, met ieder een badkamer en een separaat toilet op de gang.

De ouderslaapkamer van ca. 22 m2 met eikenhouten vloer en vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds is voorzien van een walk-in closet en aangrenzende badkamer. Ook heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar een aangrenzend terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen douchedeur en douchedrain, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

De tweede slaapkamer van ca. 13 m2 met badkamer met inloopdouche en wastafel heeft ook toegang tot een eigen terras d.m.v. openslaande deuren.

Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset.

Exterieur:
De fraaie parkachtige tuin rondom is aangelegd met diverse terrassen, parkeergelegenheid op eigen perceel, een gazon en combinatie van vele volwassen en nieuw geplante bomen, planten en struiken. De tuin loopt deels over in gemeentegrond waardoor het perceel visueel veel groter lijkt.

Algemene informatie:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1960, daarna is de villa in 2003/2004 grondig verbouwd en uitgebouwd. Recentelijk is de woning verder uitgebreid. De afwerking is van hoog niveau.

De villa is optimaal geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie en HR++ glas) en sinds voorjaar 2021 voorzien van 30 zonnepanelen.

Het gebruiksoppervlak bedraagt 336 m2, waarvan 302 m2 gebruikersoppervlak wonen en de perceeloppervlakte bedraagt 2448 m2 en grenst volledig aan gemeentegrond. De bruto inhoud van de villa bedraagt 1.162 m3.

Highlights:
- Prachtige vrijstaande villa in bosrijke villawijk met een uitgestrekt wandelgebied;
- Rechtstreeks vanuit de tuin toegang tot het bos;
- Grenzend aan bosgebied, dus optisch een nog groter perceel;
- Vanuit ieder vertrek prachtig uitzicht op tuin rondom;
- Optimaal geïsoleerd, thans energielabel C geldig tot 2 mei 2026 (opgemaakt op 2 mei 2016), doch vanwege nieuwe HR cv ketel van 2020 en plaatsing van 30 zonnepanelen in 2021 heeft eigenaar nieuw label aangevraagd;
- Kantoor/werkkamer aan huis;
- Naast ruime living ook een tweede ruime living, die thans als tv kamer wordt gebruikt
- Grote woon- en leefkeuken met mogelijkheid voor eettafel met bijv. 10 personen
- Met 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Inpandige verwarmde garage (2020);
- Dankzij nieuwe verbindingsweg op ca. 20 minuten van ASML/High Tech Campus/Eindhoven;
- Bushalte vlakbij;
- Op loopafstand centrum Bergeijk;
- Nagenoeg gehele huis mechanische ventilatie/wtw
- Het huis is voorzien van LED buitenspots en lampen onder de boeiborden, werkend op sensoren.
- Alarm

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English version:
Welcome to Bremdreef 3 in Bergeijk. A beautiful detached split-level villa in the popular 'Woonbos' on a plot of almost 2500 m2 with a beautifully landscaped garden around. The villa has 5 bedrooms, 3 bathrooms, a heated garage of approx. 34 m2 and 30 solar panels. The villa is characterized by an open character to the outside thanks to the many windows and double garden doors.

Layout:
Ground floor:

Via the driveway you reach the entrance to the spacious reception hall with, among other things, 2 solar tubes and a natural stone tiled floor. Through the lobby you have access to the spacious tiled toilet with wall closet and fountain, closed wardrobe, meter cupboard with an extensive installation and a technical room with installations for air treatment (2020), underfloor heating and HR Remeha combi boiler (2020). From the reception hall you enter the living room and you can go to the first floor and the basement.

Almost the entire ground floor has underfloor heating (both the natural stone and oak floors). The walls and ceilings with many recessed spotlights are all finished with sleek stucco. The living areas are connected by means of beautiful high French doors.

In the living room of approx. 56 m2, you have a beautiful view of the surrounding garden, which is accessible through various patio doors. This room has a fixed cupboard wall (including a TV connection), an attractive fireplace with gas fireplace and various recessed spotlights. Through this living room you have access to the sunny covered terrace, a second living / TV room and spacious living and kitchen.

The second living/tv room of approx. 30 m2 is also equipped with a fixed cupboard wall and fireplace with beautiful gas heater. In addition, this space is also equipped with double patio doors.

The living and dining kitchen of approx. 30 m2 has a white oak kitchen design in an L-shape and is fully equipped, such as a Belgian bluestone worktop, double sink, an induction hob, extractor hood, convection oven (2021), combi oven /microwave (2021), dishwasher, American fridge/freezer and various upper and lower cabinets. Here too you have access to one of the outdoor terraces through French doors.

From the kitchen you go to the utility room with cupboards and sink. Adjacent to this is also the access to the office/study with lots of light and fixed cupboards and the access to the garage.

Through the office you go down a staircase and you reach one of the five bedrooms.

The heated garage of approx. 34 m2 with tiled floor is fully insulated and equipped with two skylights, an electric garage door and a door to the garden.

First floor:
Through the landing you have access to two spacious bedrooms, a bathroom, toilet and technical (laundry) room. The two bedrooms of approximately 20 m2 and 14 m2 both have an oak floor, sleek stucco walls and ceilings and access to a private balcony.

The bathroom with underfloor heating has a walk-in shower, double sink, wall closet and mechanical ventilation.
In the technical (laundry) room there is a second heat recovery system (2020) and the connections for the washing machine and dryer.

Souterrain:
From the lobby you go down a few steps to the hallway and you have access to two bedrooms, each with a bathroom and a separate toilet in the hallway.

The master bedroom of approx. 22 m2 with oak floor and underfloor heating, stucco walls and ceilings has a walk-in closet and adjacent bathroom. This bedroom also has French doors to an adjacent terrace. The bathroom has a bath, walk-in shower with glass shower door and shower drain, double sink with furniture and mechanical ventilation.
The second bedroom of approx. 13 m2 with bathroom with walk-in shower and sink also has access to a private terrace by means of a sliding door. patio doors.

The separate toilet is fully tiled and equipped with a wall closet.

Exterior:
The beautiful park-like garden all around has been laid out with various terraces, parking on its own plot, a lawn and a combination of many mature and newly planted trees, plants and shrubs. The garden partly runs into municipal land, making the plot visually much larger.

General information:
The original year of construction was 1960, after which the villa was thoroughly renovated and expanded in 2003/2004. The house has recently been expanded further. The finish is of a high level.
The villa is optimally insulated (floor, roof and facade insulation and HR++ glass) and has been equipped with 30 solar panels since spring 2021.

The usable area is 336 m2, of which 302 m2 is residential and the plot area is 2448 m2 and is completely adjacent to municipal land. The gross volume of the villa is 1,162 m3.

Highlights:
- Beautiful detached villa in a wooded residential area with an extensive walking area;
- Direct access to the forest from the garden;
- Adjacent to a forest area, so optically an even larger plot;
- Beautiful view of the surrounding garden from every room;
- Optimally insulated, currently energy label C valid until May 2, 2026 (drafted on May 2, 2016), but due to a new HR central heating boiler from 2020 and the installation of 30 solar panels in 2021, the owner has applied for a new label;
- Office/study at home;
- In addition to a spacious living room, there is also a second spacious living room, which is currently used as a TV room;
- Large living and dining kitchen with possibility for dining table with, for example, 10 people;
- With 5 bedrooms and 3 bathrooms;
- Indoor heated garage (2020);
- Thanks to the new connecting road at about 20 minutes from ASML/High Tech Campus/Eindhoven;
- Bus stop nearby;
- Within walking distance of the center of Bergeijk;
- Almost the entire house mechanical ventilation / heat recovery;
- The house is equipped with LED outdoor spotlights and lamps under the fascia boards, operating on sensors;
- Alarminstallation.

Acceptance in consultation.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
2.448 m²
Inhoud
1.163 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK D 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEIJK D 6246
Oppervlakte
1.088 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEIJK D 6585
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hennie Kunnen Makelaardij

Bel 0497-575203

NVM aankoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.